Gut vermietete Gartenwohnung mit Tiefgarage in ruhiger Haarer Wohnlage zu verkaufen EG + Souterrain
85540 Haar, Erdgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Karin Bayerl
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FirmaImmobilien Bayerl
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E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Fax08055 905944
Objektdaten
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Objekt ID417
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse85540 Haar
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EtageEG
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.77 m²
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Nutzfläche ca.4 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1997
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Zustandgepflegt
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Statusvermietet
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Stellplätze gesamt1
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Tiefgaragenstellplatz1 Stellplatz
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Käuferprovision3,57% inkl.19% MWSt.
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Hausgeld401 EUR
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Kaufpreis420.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis28.03.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1997
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch128,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
In 4-Parteienhaus wir diese Erdgeschoß Terrassenwohnung mit Gartenanteil und Souterrainanteil verkauft. Inklusive Tiefgaragenstellplatz.
Ausstattung
Holzfenster, Buchenholzparkettböden, Rolläden, teilw.elektrisch, schöne Einbauküche, Bad mit Wanne und Dusche im Untergeschoß mit Fenster, Gäste-WC, Garten mit Gartenhäuschen, der Schlafraum befindet sich im Souterrain mit Lichtgraben, daduch nicht dunkel, im Untergeschoß liegt auch eine kleines Büro und ein begehbarer Kleiderschrank, Kellerraum sowie ein Wasch- und Trockenraum ist ebensfalls vorhanden.
Sonstige Informationen
Die Wohnung ist seit dem 1.9.2020 an ein junges Paar vermietet. Keine Mietrückstände, sehr angenehme Mieter. Die Miete beträgt inkl. Tiefgaragenstellplatz mtl. kalt 1.250 €. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt mtl. 200 €.
Die Rücklagen für diese Wohnung betragen per 31.12.2022, 5.744,84 €.
Die Mieter wollen von den Räumen, Schlafzimmer, begehbarer Kleiderschrank sowie Büroraum keine Aufnahmen im Netz veröffentlicht haben. Wir halten uns selbstverständlich daran.
Dadurch entsteht leider ein nur unvollständiges Bild der Wohnung.
Lage
Ruhige Wohnlage. Nähe Autobahnausfahrt Haar an der B8 München-Rosenheim. Nähe der Wasserburger Landstraße ist auch die Haltestelle S 4 Ebersberg - München/Ostbahnhof.
Autobahn 1 km
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)