Gut vermietete Gartenwohnung mit Tiefgarage in ruhiger Haarer Wohnlage zu verkaufen EG + Souterrain

85540 Haar, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    417
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    85540 Haar
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    77 m²
  • Nutzfläche ca.
    4 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1997
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    3,57% inkl.19% MWSt.
  • Hausgeld
    401 EUR
  • Kaufpreis
    440.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    28.03.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    128,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In 4-Parteienhaus wir diese Erdgeschoß Terrassenwohnung mit Gartenanteil und Souterrainanteil verkauft. Inklusive Tiefgaragenstellplatz.

Ausstattung

Holzfenster, Buchenholzparkettböden, Rolläden, teilw.elektrisch, schöne Einbauküche, Bad mit Wanne und Dusche im Untergeschoß mit Fenster, Gäste-WC, Garten mit Gartenhäuschen, der Schlafraum befindet sich im Souterrain mit Lichtgraben, daduch nicht dunkel, im Untergeschoß liegt auch eine kleines Büro und ein begehbarer Kleiderschrank, Kellerraum sowie ein Wasch- und Trockenraum ist ebensfalls vorhanden.

Sonstige Informationen

Die Wohnung ist seit dem 1.9.2020 an ein junges Paar vermietet. Keine Mietrückstände, sehr angenehme Mieter. Die Miete beträgt inkl. Tiefgaragenstellplatz mtl. kalt 1.250 €. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt mtl. 200 €.
Die Rücklagen für diese Wohnung betragen per 31.12.2022, 5.744,84 €.
Die Mieter wollen von den Räumen, Schlafzimmer, begehbarer Kleiderschrank sowie Büroraum keine Aufnahmen im Netz veröffentlicht haben. Wir halten uns selbstverständlich daran.
Dadurch entsteht leider ein nur unvollständiges Bild der Wohnung.

Lage

Ruhige Wohnlage. Nähe Autobahnausfahrt Haar an der B8 München-Rosenheim. Nähe der Wasserburger Landstraße ist auch die Haltestelle S 4 Ebersberg - München/Ostbahnhof.

Autobahn 1 km 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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