Gemütliche Erdgeschosswohnung mit großem Garten und Garage in schönem Zweiparteienhaus

83132 Pittenhart / Aindorf, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    539
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    83132 Pittenhart / Aindorf
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    110,83 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Haustiere
    erlaubt
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    1978
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    frei
  • Kaution
    4.500,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.500,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    250,00 EUR
  • Warmmiete
    1.750,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    13.05.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1978
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­verbrauch
    41,96 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in einem Zweiparteienhaus mit großem Garten (ca. 960 m²) und Terrasse
Vermietet wird die charmante 3-Zimmer-Wohnung, die sich in einem gepflegten Zweiparteienhaus befindet. Die Wohnung besticht durch eine helle und freundliche Raumaufteilung sowie eine großzügige Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Der große Garten, der mit den Mietern der Wohnung im Obergeschoss geteilt wird, bietet viel Platz für Erholung und Aktivitäten im Grünen.
Der Gartenbereich ist vielseitig nutzbar: Ein Gartenhaus und ein Saunafass stehen zur gemeinsamen Nutzung bereit. Die Gartenpflege übernimmt ein Hausmeister, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen.
Zur Ausstattung gehören eine moderne Einbauküche sowie ein gemütlicher Schwedenofen, der für wohlige Wärme sorgt. Die Fenster sind mit Fliegenschutz ausgestattet. In der Miete ist eine Garage enthalten, die Ihr Fahrzeug sicher unterbringt genauso wie eine hochwertige Einbauküche. Haustiere sind in der Wohnung herzlich willkommen. Die beiden Wohnungen im Haus werden derzeit neu vermietet, Diese Wohnung ist ideal für alle, die das Leben im Grünen mit Komfort und Flexibilität verbinden möchten.

Ausstattung

Die Wohnung ist modern und komfortabel ausgestattet, um Ihnen ein angenehmes Wohnen zu ermöglichen. Überall sorgt eine Fußbodenheizung in allen Räumen für behagliche Wärme. Alle Fenster sind mit Fliegengittern versehen.
Der Garten ist bequem zugänglich, da sowohl das Gartentor als auch das Garagentor elektrisch betrieben werden. In der Küche und im Flur sorgt ein Lichtsystem für eine angenehme und flexible Beleuchtung. Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die Einbauküche ist modern und funktional gestaltet, sodass Sie bequem kochen und den Alltag meistern können. Für Ihren Internetanschluss steht ein DSL-Anschluss mit 100 MBit/s zur Verfügung, ideal für Homeoffice. Die Raumaufteilung umfasst zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, einen Abstellraum, ein Badezimmer und eine Garderobe. Das hochwertige Eichenholzparkett verleiht den Räumen eine elegante und warme Atmosphäre.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Pittenhart, im ruhigen Ortsteil Aindorf. Die Lage zeichnet sich durch ihre idyllische und ländliche Atmosphäre aus, ideal für alle, die die Natur und Ruhe schätzen. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Chiemsee, den Sie nach ca. 13 km erreichen – perfekt für Ausflüge, Wassersport oder entspannte Tage am See. Pittenhart ist somit ein toller Ausgangspunkt für Ausflüge in die Berge oder an den Chiemsee. Hier können Sie das Leben im Grünen genießen. Trotz der ländlichen Umgebung sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere wichtige Einrichtungen bequem erreichbar mit dem Auto oder dem Fahrrad - zum Beispiel in Obing die Ortschaft ist ca. 5 km enfernt. Auch Amerang ist in ca. 5 km zu erreichen. Nach Wasserburg am Inn sind es ca. 16 km.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®
GDPR Cookie Consent mit Real Cookie Banner