Erstbezug – Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Einbauküche in neuem 7 Parteienhaus

83556 Griesstätt, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    527
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    83556 Griesstätt
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    75 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Alternativ
  • Baujahr
    2025
  • Zustand
    Erstbezug
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    01.06.2025
  • Kaution
    2.925,00 EUR
  • Kaltmiete
    975,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    190,00 EUR
  • Warmmiete
    1.165,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    02.11.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2025
  • Primärenergieträger
    Nahwärme
  • Endenergie­bedarf
    44,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Neubau-Erstbezug: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Einbauküche & 2 Stellplätzen
Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines neu errichteten 7-Parteienhauses überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnumfeld. Die Wohnung befindet sich im Erstbezug und bietet mit ca. 75 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Herzstück der Wohnung ist der Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die offene, hochwertige Einbauküche ist im Mietpreis enthalten und lässt keine Wünsche offen. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC.
Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Stellplätze, die Ihnen bequemes Parken direkt am Haus ermöglichen.

Ausstattung

Hochwertige Einbauküche inklusive, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
2 Stellplätze im Mietpreis enthalten
Kellerabteil
Nur 7 Parteien im Haus – ruhiges Wohnumfeld

Sonstige Informationen

Die Wohnung ist zum 01. Juni 2025 bezugsfertig

Lage

Griesstätt ist eine am Inn gelegene Gemeinde mit ca. 2600 Einwohnern. Die Gemeinde liegt zwischen Rosenheim und Wasserburg. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes sind fußläufig erreichbar. Eine Ärztehaus mit Apotheke und Physiopraxis ist ebenfalls vor Ort.
Kindergarten und Grundschule sind auch in unmittelbarer Nähe. Alle weiterführenden Schulen sind im 8 km entferten Wasserburg am Inn.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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