Innfrontwohnung mit Balkon,ein Traum in Wasserburg am Inn.Auch als zwei Wohnungen nutzbar. Vermietet

Beschreibung

Es handelt sich um die Wohnung 1 und 1a im ersten Stock und im Zwischengeschoß zum Inn hin. Das Ensemble, welches aus dem Mittelalter stammt, setzt sich aus Vorder- und Hinterhaus zusammen. Zwei Innenhöfe sorgen für ausreichend Licht und frische Luft in den Wohnungen. Die angebotene Wohnung gehört zum Hinterhaus Richtung Inn. Innblick inklusive. Das gesamte Haus wurde im Jahre 2013 unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes und des historischen Charakters umfassend saniert und umgebaut. Der 1.Stock ist barrierefrei zugänglich. Man kann die Wohnung über eine Außenwendeltreppe oder über das allgemeine Treppenhaus erreichen.
Der Lift fährt bis zum Wohnungseingang im 1.Stock.
Das gesamte Haus besteht aus elf Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten.
Eine Seifensiedergerechtsame ist im Grundbuch eingetragen (früher wurde hier eine Seifensiederei betrieben)

Ausstattung

Wohnungsgröße: Gesamt 142,55 qm, davon im Zwischengeschoß (eingeschränkte Raumhöhen), Flur 11,8 qm, Zimmer 18.5 qm, Ankleide 4,5 qm, Bad 6 qm, Wohnen 34,4 qm, Abstellraum 1,7 qm, Balkon 7,5qm (nur 1/2 berechnet) 3,75qm,
1.Obergeschoß davon Flur 8,8 qm, Kochen-Essen 24,7 qm, Speis 4,6 qm, Zimmer 16,5 qm, Abstellraum 2,3 qm, Bad 5 qm,
Ein Kellerraum im historischen Gewölbekeller gehört dazu wie auch ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum.

Sonstige Informationen

Wohnung Nr.1 OG 1 ist vermietet seit 1.10.2017 zu Kaltmiete 795 € plus 150 € Nebenkostenvorauszahlung, d.h. warm mtl. 944 €,
Wohnung Nr.1a, Zwischengeschoß ist vermietet seit 1.11.2023 zu Kaltmiete 955 € inkl.Außenstellplatz, plus 150 € Nebenkostenvorauszahlung, d.h. warm mtl. 1.105 €.
Wegen der Rücksichtnahme auf die Belange der Mieter veröffentlichen wir keine Aufnahmen vom Inneren der Wohnungen, bitte haben Sie dafür Verständnis.