Der Kampenwand sehr nah. Komplettes Obergeschoß in Zweifamilienhaus in ruhiger Lage sofort frei.
83229 Aschau im Chiemgau, Wohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Karin Bayerl
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FirmaImmobilien Bayerl
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E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Fax08055 905944
Objektdaten
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Objekt ID364
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ObjekttypWohnung
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Adresse83229 Aschau im Chiemgau
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Etage1
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.102 m²
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Nutzfläche ca.16 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1970
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Zustandgepflegt
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Stellplätze gesamt2
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Stellplätze2 Stellplätze
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Käuferprovision2,975% inkl.19% MWSt.
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Kaufpreis399.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Separates WC
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis28.07.2034
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1970
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergiebedarf419,40 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Beschreibung
Aus Altersgründen wird die in einem Zweifamilienhaus gelegene Eigentumswohnung verkauft. Mit zwei Sonnenbalkonen und zwei PKW-Stellplätzen. Sondernutzungsrecht an einem Gartenteil. 3 1/2 Zimmer.
Sehr gut geeignet als Dauerwohnsitz aber auch als Feriendomizil.
Ausstattung
Sanierungen 1994, 1996 und 2002, (Dacherneuerung), Böden in hellem Ahornparkett, der Allgemeinzustand ist als sehr gepflegt zu bezeichnen.
Öl-Zentralheizung, 2006 wurden Kessel und Brenner erneuert. Schwedenofen im Wohnraum welcher sehr hell und freundlich wirkt. Von hier aus auch Zugang zum Südbalkon. Bad mit Wanne und Fenster. Gäste-WC, 2 Schlafzimmer davon einer mit Westbalkon. Die Einbauküche ist im Preis enthalten.
Kein Kelleranteil, dafür gehört der komplette Dachboden zur Wohnung.
Sonstige Informationen
Die Wohnung ist sofort verfügbar. Auch Inventar ist disponabel bei Interesse. Die Wohnung im Erdgeschoß wird von einer alleinstehenden jungen Dame bewohnt. die Eigentümerin ist.
Lage
Nur wenige Gehminuten ins Zentrum von Aschau im Chiemgau. Sehr ruhig und zentral gelegen. Sämtliche Einkausgelegenheiten befinden sich im Ort.
Aschau ist ein Luftkurort auf 615 m Höhe. Wenige Kilometer vom Chiemsee entfernt. Am Fuße der 1669 m hohen Kampenwand.
München 80 km, Salzburg 40 km, Traunstein 30 km, Rosenheim 20 km, Prien am Chiemsee 10 km und Kufstein in Tirol 20 km.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)