Aus erster Hand nach 54 Jahren, oberes Burgerfeld, ein gefragtes Stadtviertel in Wasserburg am Inn
83512 Wasserburg am Inn, Reihenmittelhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Karin Bayerl
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FirmaImmobilien Bayerl
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E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Fax00498055905944
Objektdaten
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Objekt ID560
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ObjekttypenHaus, Reihenmittelhaus
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Adresse83512 Wasserburg am Inn
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.107 m²
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Nutzfläche ca.31 m²
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Grundstück ca.238 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Balkone1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1971
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Zustandrenovierungsbedürftig
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Stellplätze gesamt1
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Garage1 Stellplatz
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Käuferprovision2,38% inkl.19% MWSt.
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Kaufpreis467.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis15.10.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1971
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergiebedarf336,50 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Beschreibung
Es gelangt zum Verkauf ein seit 1971 im Familienbesitz befindliches Reihenmittelhaus. Da die Eigentümerin inzwischen verstorben ist, wird das Anwesen nun veräußert. Es ist im Originalzustand erhalten. Um es auf einen neuzeitlichen Stand zu bringen ist eine umfassende Renovierung erforderlich. Dies betrifft alle Bereiche, wir zum Beispiel Fenster, Böden, Sanitär und Heizung.
Eine Einzelgarage ist im Preis enthalten.
Ausstattung
Konventionell gebautes Haus. Betonierter Keller, Ziegelmauern und Zimmermannsdachstuhl.
Wohnzimmer 31,11 qm, Küche 9,88 qm, Gaderobe 2,86 qm, WC 2,22 qm, Windfang 2,42 qm, Diele 5,87 qm,
Schlafzimmer 16,02 qm, Kinderzimmer 14,69 qm, Kinderzimmer 9,83 qm, Bad 5,48 qm, Flur 5,35 qm, Abstellraum 2,42 qm, Balkon 4,88 qm (wird nur zur Hälfte als Wohnraum angerechnet)
Gesamtwohnfläche 107,27 qm
Der Garten kann vom Keller aus über eine Außentreppe zusätzlich erreicht werden.
Sonstige Informationen
Die beiden Häuser links und rechts werden von den Eigentümern bewohnt. Ein kleiner Südgarten gehört mit zum Angebot. Zugang ist auch möglich durch die darüber liegende Anwohnerstraße der nächsten Reihe.
Lage
Im Stadtteil oberes Burgerfeld liegt dieses Reihenmittelhaus. Dieses zählt in Wasserburg am Inn zu den bevorzugten Wohnquartieren. Die Zufahrt vor das Haus ist möglich durch eine kleine Anwohnerstraße. Sie ist nicht für den öffentlichen Verkehr zugelassen. Nur wenige Meter entfernt befindet sich die zum Haus gehörende Garage.
Der Stadtbus hält nur wenige Meter weiter. Von dort ist die Wasserburger Altstadt, das Freizeitbad Badria und auch der Bahnhof in Reitmehring zu erreichen. Sämtliche Geschäfte und Märkte sind von hier aus bequem per Rad oder zu Fuß erreichbar. Sogar zum Waldspaziergang oder zu einem Innspaziergang laden die ausgebauten Wege ein.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)