Reiheneckhaus in ruhiger Wohnlage mit Garage und kleinem Garten, kernsaniert 2008, sofort verfügbar.
83059 Kolbermoor, Reihenendhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Karin Bayerl
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FirmaImmobilien Bayerl
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E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Fax00498055905944
Objektdaten
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Objekt ID535
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ObjekttypenHaus, Reihenendhaus
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Adresse83059 Kolbermoor
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.106 m²
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Nutzfläche ca.45 m²
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Grundstück ca.319 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Balkone1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1979
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Zustandmodernisiert
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Stellplätze gesamt2
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Stellplatz1 Stellplatz
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Garage1 Stellplatz
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Käuferprovision2,975% inkl.19% MWSt.
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Kaufpreis670.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis26.05.2025
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1979
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch150,50 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das 1979 gebaute Reiheneckhaus befand sich bisher im Erstbesitz der Erbauer. Leider ist das Ehepaar nun verstorben. Deshalb wird das Haus jetzt verkauft. Die Einbauküche ist im Preis enthalten.
Ausstattung
Fußbodenheizung im Erdgeschoß, Heizkörper in den anderen Räumen. Holzfenster Bj.2008, Im OG Korkböden, hier Bad mit Wanne und Dusche mit Fußbodenheizung, Bj.2008, Marmortreppe. Auch die gesamte Elektrik wurde neu gemacht. Das Dachgeschoß ist geeignet zur Lagerung von Gegenständen und über eine Holzschiebetreppe zu ereichen. Die oberste Geschoßdecke wurde gedämmt ebenso wie das Dach. Dacheindeckung durch Frankfurter Betonpfannen.
Sonstige Informationen
Im Jahre 2008 wurde das Innenleben des Hauses durch einen Brand in Mitleidenschaft gezogen. Deshalb stammt die gesamte Infrastruktur aus diesem Jahr! Die Fassade wurde wärmegedämmt.
Die Zufahrtstraße befindet sich im Gemeinschaftsbesitz der sechs Anlieger (155 qm). Der Garten kann auch von der Südseite her betreten werden.
Lage
Am nördlichen Ortsrand von Kolbermoor Richtung Großkarolinenfeld befindet sich das gut gepflegte Reiheneckhaus. Es ist eine reine Wohnlage mit Hauseigentümern rund herum. Über die neue Westtangente erreicht man in wenigen Minuten die Autobahn München-Salzburg-Innsbruck. Im Norden grenzt das Haus an landwirtschaftliche Flächen.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)