Reiheneckhaus mit Doppelgarage und Garten, im beliebten Wasserburger Burgerfeld, zur Zeit vermietet

Beschreibung

Ins Wasserburger Burgerfeld, da wollen alle hin. Beste Wohnlage im Südlichen Stadtteil. Aus Familienbesitz kommt dieses Reiheneckhaus zum Verkauf. Die Mieter wollen es nicht kaufen. Bilder von Innen möchten die Mieter nicht im Internet sehen. Das respektieren wir gerne.
Das Haus besteht aus Keller, Erdgeschoß, Obergeschoß und einem Raum im Dachgeschoß. Zwei Garagen direkt angebaut gehören mit dazu. Ein schöner Garten schließt sich an.
Ideal für Familien mit Kindern.

Ausstattung

Voll unterkellert. Auch mit extra Zugang vom Garten aus. Im Erdgeschoß befinden sich ein WC, Küche und ein großer Wohn-und Eßraum. Dieser ist mit einem Stäbchenparkett belegt. Im Eingangsbereich und in der Diele sind Solnhofer Platten als Belag. Der Wintergarten ist mit Isolierverglasung ausgestattet.
Das Obergeschoß beinhaltet drei Schlafzimmer mit Parkett sowie ein Bad mit Wanne. Im Dachgeschoß gibt es noch einen Schlafraum zusätzlich.
Die Flächen:
EG, Wohnen, 25,76 qm, Küche, 7,33 qm, Flur, 3,25 qm, Windfang, 2,18 qm, WC, 1,5 qm
OG, Eltern, 14,72 qm, Kind, 10,72 qm, Kind, 7,33 qm, Bad, 3,75 qm, Flur, 3,25 qm
DG, Wohnen, 10 qm,
Wintergarten, 10 qm
2012 wurden die Fenster neu eingebaut, Kunststoff 2-fach verglast. Der Glasfaseranschluß befindet sich schon im Haus.
Das Dach ist nicht isoliert und auch nicht eingeschalt. Direkt in der Straße davor liegt eine Ferngasleitung.
Der Einbau einer Zentralheizung ist notwendig (drei Kamine sind im Haus) sowie Arbeiten an der Elektrik.

Sonstige Informationen

Die mtl. Kaltmiete beträgt zur Zeit 700 €. Seit 1.5.2003 besteht der Mietvertrag. Eine Kündigung der Mieter ist nur mit Eigenbedarf möglich.
Das daneben liegende Reihenmittelhaus wurde verkauft. Es wird in den nächsten Monaten renoviert und energetisch ertüchtigt. Auch das Dach wird auf neuzeitlichen Stand gebracht.