Wohnen und Arbeiten im Gewerbegebiet im schönen Chiemgau. Tophaus neuwertig mit vielseitiger Halle.

Beschreibung

2009 wurde dieses kombinierte Wohn- und Gewerbehaus errichtet. Es liegt im Gewerbegebiet der kleinen Gemeinde Vogtareuth, Nähe Rosenheim. Überwiegend stilles Gewerbe befindet sich dort.
Ursprünglich war hier eine Schreinerei untergebracht. Dem entsprechend wurden die Holzarbeiten vom Eigentümer selbst ausgeführt. Das Wohnhaus ist komplett unterkellert. Die angebaute Halle dagegen nicht.
Vom Wohnhaus gelangt man am Büro vorbei in die Gewerbehalle.
Doppelgarage mit elektr.Sektionaltoren zwischen Wohnhaus und Halle.

Ausstattung

Das Wohnhaus ist ausgestattet mit Eichenparkettböden, Holzfenster zweifach verglast. Zwei schöne Bäder wurden eingebaut. Von zwei der Schlafzimmer kann der Balkon betreten werden. Sichtdachstuhl im Obergeschoß. Große Wohnküche und sehr großes Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse und zur Pergola.
Das Wohnhaus wird mit einer Fußbodenheizung beheizt, das Büro und die Halle mit Heizkörpern.
Die Halle hat eine Höhe von 3,22 m.
Schöner eingewachsener Garten mit Gartenhaus. Möglichkeit zum Aufstellen eines Pools. Hinter der Gewerbehalle ist noch ca. 300 qm Platz zum Abstellen von Fahrzeugen oder Lagermöglichkeit für Produktionsmittel.

Sonstige Informationen

Eine Solarthermieanlage befindet sich auf dem Dach des Wohnhauses. Die Heizung wurde betrieben mit einer Fröhling-Ölheizung mit 1.000 Liter Tank sowie einer Holzscheitheizung. Diese wurde kürzlich durch den Bezirkskaminkehrermeister stillgelegt da sie nicht mehr zulässig ist. Es muß also ein Ersatz gefunden werden. Idealerweise käme eine Pelletsheizung in Frage, da es auch entsprechende Lagermöglichkeiten gibt.