Volle Bergsicht mit gut gepflegtem Wohlfühlhaus, großzügig gestaltet in bester Wohnlage im Chiemgau.

Beschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich seit seiner Errichtung im Erstbesitz der Eigentümer und wird nun aus Altersgründen veräußert. Das Anwesen wurde über die Jahre mit großer Sorgfalt gepflegt und kontinuierlich instandgehalten. Der ausgezeichnete Erhaltungszustand des Hauses sowie des gesamten Grundstücks spiegelt das ständige Bemühen der Eigentümer um Werterhalt und Pflege wider.
Das Haus überzeugt durch seine großzügige Bauweise und bietet viel Platz für die ganze Familie. Es ist vollständig unterkellert und verfügt über einen trockenen Keller mit vielfältigen Nutzungs- und Lagermöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten, der sich in einem hervorragenden Pflegezustand präsentiert. Ein idyllischer Wasserteich verleiht der Gartenanlage eine besondere Atmosphäre.
Direkt an das Wohnhaus angebaut ist eine geräumige Doppelgarage mit modernen Sektionaltoren. Über der Garage besteht zusätzliches Ausbaupotenzial, sodass bei Bedarf weiterer Wohnraum geschaffen werden könnte – ideal für eine Erweiterung der Wohnfläche oder die Realisierung individueller Nutzungskonzepte.
Insgesamt handelt es sich um eine äußerst gepflegte Immobilie mit großzügigem Platzangebot, hochwertiger Bausubstanz und vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten, ein ideales Zuhause für Familien oder alle, die Wert auf ein gepflegtes Wohnumfeld und ein attraktives Grundstück legen.

Ausstattung

Vor wenigen Jahren wurden die Fenster im Keller- und Erdgeschoss erneuert und mit einer modernen 3-fach-Wärmeschutzverglasung ausgestattet.
Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2000 und wird durch eine auf dem Dach installierte Solarthermieanlage zur Warmwasserbereitung bzw. Heizungsunterstützung ergänzt. Ein Kachelofen im Wohnbereich sorgt zusätzlich für eine angenehme Wärme.
Sämtliche Bäder wurden neu gefliest und präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss ist hochwertiger Parkettboden verlegt, während im Dachgeschoss Fliesen- und Teppichböden zum Einsatz kommen.
Die moderne Einbauküche ist erst wenige Jahre alt und kann ebenso wie verschiedene passgenaue Einbaumöbel übernommen werden. Ein vorhandener Treppenlift kann auf Wunsch ebenfalls übernommen werden, alternativ wird dieser vor Übergabe durch die Eigentümer entfernt.
Das Untergeschoss bietet mit insgesamt sechs Kellerräumen außergewöhnlich viel Nutz- und Stauraum. Besonders hervorzuheben ist ein sehr großer, beheizbarer Kellerraum mit Holzboden, der sich ideal als Hobby-, Fitness- oder Arbeitsraum eignet.
Die Dacheindeckung besteht aus langlebigen Tonziegeln, ergänzt durch hochwertige Kupferdachrinnen. Insgesamt präsentiert sich das Haus in einer soliden Bauweise mit großzügigem Raumangebot und einer gepflegten Ausstattung.

Sonstige Informationen

Die Sicht in die Berge ist praktisch unverbaubar, da einem der Nachbarn der komplette Grünstreifen vor den Häusern gehört.