Nähe Wasserburg, ruhige Lage, großer Garten, für Familie mit Kindern ideal, Renovierung erforderlich
83549 Eiselfing, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Karin Bayerl
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FirmaImmobilien Bayerl
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E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Fax08055 905944
Objektdaten
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Objekt ID532
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse83549 Eiselfing
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.167 m²
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Nutzfläche ca.70 m²
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Grundstück ca.1.292 m²
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Zimmer7
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Schlafzimmer5
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Badezimmer2
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Separate WC1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1974
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Zustandrenovierungsbedürftig
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Stellplätze gesamt4
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Stellplätze2 Stellplätze
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Garagen2 Stellplätze
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Käuferprovision3,57% inkl.19% MWSt.
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Kaufpreis595.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis14.05.2025
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1974
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergiebedarf347,10 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das 1974 gebaute Anwesen war bisher im Familienbesitz. Nun wird es wegen des Todes der Eigentümer verkauft. Es wurde konventionell erbaut und ist voll unterkellert. Eine Doppelgarage gehört mit dazu. Das Grundstück ist sehr großzügig angelegt und von einem gepflegten Garten umgeben. Das Dachgeschoß ist voll ausgebaut. Das Haus ist sehr geeignet für eine junge Familie. Es sind einige Arbeiten zu machen, wie z.B. neue Fenster, Dachdämmung und auch die Dachfenster. Hier bietet sich eine neue Aufdachdämmung an.
Ausstattung
Zwei Bäder mit Wanne und Dusche, extra WC im Keller, Kelleraußentreppe zusätzlich um direkt in den Garten zu gelangen, Dacheindeckung Frankfurter Betonpfannen, Stäbchenparkett, Teppichböden sowie Laminat und Fliesen als Bodenbeläge, teileweise Rolläden, Garagen mit elektrischen Toröffnern, Kellerräume sind teilweise beheizbar, Starkstrom auch im Keller,
Sonstige Informationen
Das Mobiliar ist größtenteils disponabel, die Einbauküche gehört mit dazu. In den Wohnflächen ist die Pergola mit 16 qm nicht berechnet!
Lage
In einem kleinen Weiler in der Nähe von Alteiselfing gelegen finden Sie hier eine ruhige Wohnlage vor. Die Umgebung ist von Eigentümern der Häuser bewohnt. Nicht weit entfernt befinden sich auch Bauernhöfe mit Milchviehbetrieb. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in Wasserburg am Inn, nur ein paar Minuten entfernt. Mit dem Fahrrad kann man bequem in 10 Minuten nach Wasserburg radeln. Kinder gehen in Eiselfing in den Kindergarten und auch zur Schule. Bis zur Grund- und Mittelschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Wasserburg am Inn. Nach Rosenheim sind es 20 Minuten mit dem Auto. Zum Chiemsee ebenfalls. Nach München Anschluß über MVV-Gebiet nach Ebersberg, ab Bahnhof Reitmehring.
Arbeitsplätze sind in Wasserburg am Inn und auch in näherer Umgebung immer vorhanden.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)