Schöne Dorflage mit Ausblick nach Süden, älteres Fertighaus mit Doppelgarage, bereits frei, gr.Grund
83547 Babensham, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Karin Bayerl
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FirmaImmobilien Bayerl
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E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Fax08055 905944
Objektdaten
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Objekt ID511
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse83547 Babensham
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.138,23 m²
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Nutzfläche ca.15 m²
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Grundstück ca.1.133 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer4
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Badezimmer2
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Separate WC1
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Balkone1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1976
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Zustandrenovierungsbedürftig
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Stellplätze gesamt2
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Garagen2 Stellplätze
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Käuferprovision2,38% inkl.19% MWSt.
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Kaufpreis680.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Einliegerwohnung
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis13.03.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1976
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch147,80 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses in sehr schöner Ortslage von Babensham mit Blick nach Süden, ausgerichtete Haus wurde als Familiensitz gebaut. Inzwischen steht das Haus leer da der usprüngliche Erbauer verstorben ist. Durch die Hanglage ist das untere Geschoß teils im Abhang, teils zum Garten hin geöffnet. Auf dem gemauertem und betonierten Untergeschoß wurde damals ein Holzfertighaus errichtet. Das Anwesen ist vollständig geräumt so das die Bausubstanz gut zu sehen ist.
Zwei Garagen sind an der Dorfstraße platziert.
Es handelt sich in den Bereichen Obergeschoß und Dachgeschoß um ein älteres Fertighaus der Fa.Regnauer.
Ausstattung
Solarthermie ist auf dem Dach verbaut. Im Haus wurden bereits alle Teppichböden entsorgt. Das Haus benötigt eine Aufarbeitung in allen Bereichen, Fenster, Türen, Dachdämmung usw., Es sind keine Asbestteile verbaut. (Bescheinigung liegt vor).
Das Dachgeschoß ist in der Wohnfläche nicht enthalten!
Sonstige Informationen
Ideal geeignet für eine junge Familie, die hier herzlich willkommen sind. Die Enkelkinder des Maklers gehen in Babensham in die Schule und in den Kindergarten. Deshalb die guten Ortkenntnisse.
Lage
In der Nähe des Ortszentrums von Babensham liegt hier eine der schönsten Lagen vor. Schule und Kindergarten sowie Kinderkrippe sind nur wenige Meter entfernt. Banken, Frisörladen und Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine ausgezeichnete Dorfwirtschaft gibt es ebenso ganz nahe. Ein bekannter Töpferladen stellt hochwertige Tonerzeugnisse her. Als Highlight ist der in der Nähe liegende Penzinger See mit Badeanstalt und Restaurant zu erwähnen. Die Gemeinde Babensham ist ein sehr lebendige und intakte Gemeinde wo Feuerwehr, Sportverein und noch so mach andere Organisationen tätig sind.
Supermärkte und andere Geschäfte, Tankstelle usw. finden sich im 3 km entfernten Wasserburg am Inn, ein Radweg führt ebensfalls dort hin. Der Bahnhof Reitmehring mit Anschluß nach Rosenheim, Mühldorf und Ebersberg-München (MVV-Gebiet) ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)