Beste Lage München-Solln, absolut ruhig, z.Zt.vermietet, aus Familienbesitz, Doppelgarage, gut verm.

81477 München / Solln, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    456
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    81477 München / Solln
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    156 m²
  • Nutzfläche ca.
    70 m²
  • Grund­stück ca.
    636 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1954
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    3,27% inkl. 19% MWSt.
  • Kaufpreis
    1.980.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    04.08.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1954
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    253,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    H

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Aus Familienbesitz wird diese 1954 konventionell gebaute Haus mit Doppelgarage verkauft. Der Gesamtzustand ist dem Alter entsprechend als gut zu bezeichnen. Bad und Gäste-WC wurden neu renoviert. Großzügige Gestaltung des Erdgeschoßes mit großem Wohnzimmer, Büro, offener Küche mit offenem Eßbereich und Blick in den Garten. Gäste-WC. Im Obergeschoß welches teilweise Dachschrägen aufweist befinden sich drei Schlafzimmer und das Bad. Über eine Schubtreppe gelangt man in den Speicher. Hier ist die Biberschwanzeindeckung sichtbar (Kaltdach). Das Anwesen ist voll unterkellert, auch teilweise beheizbar. Ein kleines Bad mit Dusche befindet sich hier.

Ausstattung

Der Keller ist betoniert, Ziegelmauern, Verbundglasfenster aus Holz, im Erdgeschoß Fischgrätparkett aus Eiche sowie Fliesenböden. Im Wohnzimmer befindet sich ein offener Kamin. Die Heizkörper sind aus der Zeit. Im Obergeschoß Eichenholzparkett. Begehbare Ankleide neben dem Elternschlafzimmer. Der Fitnessraum im Keller ist beheizbar. Die Ölheizung stammt aus dem Jahre 1990, geschweißter Öltank im Keller. Schöne Holztreppe ins Obergeschoß. Südgarten.

Sonstige Informationen

Seit dem 15.3.2022 an eine junge Familie vermietet. Die Mieter wollen keine möblierten Räume aus ihrem persönlichen Umfeld im Internet veröffentlicht haben. Die Einbauküche gehört dem Mieter. Selbstverständlich halten wir uns gerne daran. Die Indexmiete beträgt zur Zeit mtl. 3.201 € kalt. Besichtigung nach Vereinbarung möglich (mit größerem Vorlauf).

Lage

Absolut ruhige Wohnlage. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes sowie Schulen, Ärzte usw. sind in wenigen Minuten erreichbar. Überwiegend Eigentümer wohnen hier.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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