Neuwertiges Gewerbeobjekt, Büros, Lager-Produktionshalle und große Freifläche, Nähe B 304, MÜ-TS,

Beschreibung

Der 2019 gebaute Gewerbestandort Nähe Grafing-Bahnhof ist zur Zeit vermietet und wird nun verkauft.
Die Anlage ist vielseitig verwendbar da große Bürokapazitäten sowie Lagerräume oder Produktionsräume und auch ein sehr hohe Halle vorhanden sind. Eine ebene Freifläche welche zum Teil gepflastert ist gehört auch mit dazu. Auf einem Teilbereich kann evtl. noch zusätzlich gebaut werden.
Das Ensemble ist in einem fast neuwertigen gepflegten Zustand.

Ausstattung

Das Gebäude besteht aus drei Ebenen. Im Erdgeschoß befinden sich die rückwärts anfahrbare Halle mit Durchgang zu den Sozialräumen und Werkstatt sowie auch zu vier Bereitschaftsräumen für Mitarbeiter. Die Nutzfläche beträgt hier 486,09 qm. Die Halle hat eine Größe von 285 qm.
Im 1.Stock finden Sie acht Büros vor ebenso WCs den Empfang. Die Nutzfläche beträgt hier 194,61 qm.
Der 2.Stock welcher bisher nicht ausgebaut ist hat eine Nutzfläche von 201,89 qm.
Ca.2000 qm sind als Freifläche verfügbar.

Sonstige Informationen

Das Objekt ist zur Zeit vermietet. Laufzeit bis 31.12.2033. Die Nettojahresmiete beträgt zur Zeit 187.680 €.
Indexmiete. Keine Mietrückstände. Problemloses Mietverhältniss. Bei Bedarf kann das Mietverhältniss auch eher beendet werden wenn ein Käufer das wünscht.