Gewerbeeinheit gut vermietet, Erdgeschoß, Nähe Hirschgarten in Nymphenburg. Gut vermietet zur Zeit
80639 München / Nymphenburg, Ladenlokal zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Karin Bayerl
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FirmaImmobilien Bayerl
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E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Fax08055 905944
Objektdaten
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Objekt ID424
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ObjekttypenEinzelhandel, Ladenlokal
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Adresse80639 München / Nymphenburg
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Nutzfläche ca.72,82 m²
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Gesamtfläche ca.72,82 m²
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Lagerfläche ca.60 m²
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Verkaufsfläche ca.70 m²
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Zimmer1
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Statusvermietet
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Käuferprovision3,57% inkl.19% MWSt.
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Kaufpreis315.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Gewerblich nutzbar
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis18.07.2028
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GebäudeartNichtwohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1955
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch124,90 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt aus Familienbesitz ein ebenerdiges Ladenlokal welches an einen privaten gemeinnützigen Kindergarten vermietet ist.
Da der Kindergarten e.V. das Objekt aus Eigenmitteln leider nicht erwerben kann suchen wir einen Investor/Käufer wo die Kinder weiterhin dort bleiben können.
Ausstattung
Zum Gewerbeobjekt gehört noch ein Kellerraum mit ca. 60 qm. Dieser weist Feuchtigkeits- und Schimmelschäden auf. Er ist über eine Außentreppe erreichbar.
2 getrennte WCs.
Sonstige Informationen
Die Gewerbeeinheit ist zur Zeit vermietet. Der Mieter ist ein gemeinnütziger Kindergarten e.V. Der Mietvertrag läuft seit 1.2.1995. Es gibt keine Rückstände oder Schwierigkeiten mit dem Mieter. Die Kaltmiete beträgt mtl. 1200 € plus 250 € Nebenkostenvorauszahlung. Es wurde keine Kaution gestellt.
Das mtl. Hausgeld beträgt zur Zeit 529 €. Die Rücklage beträgt für die zu verkaufende Einheit per 31.12.2022, 8.577,93 €.
Lage
Eckhaus, Eingang von der Straßenseite und dem Hinterhof möglich. Nähe Hirschgarten.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)