Erstvermietung einer Souterrain Wohnung mit neuer Einbauküche – in schönem Einfamilienhaus

83547 Babensham, Souterrainwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    422
  • Objekttypen
    Souterrainwohnung, Wohnung
  • Adresse
    83547 Babensham
  • Etage
    -1
  • Wohnfläche ca.
    73,40 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Pellet
  • Baujahr
    2003
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    1.750,00 EUR
  • Kaltmiete
    695,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    180,00 EUR
  • Warmmiete
    875,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    12.01.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2003
  • Primärenergieträger
    Pellet
  • Endenergie­verbrauch
    101,36 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Vermietet wird eine 3 Zimmer Souterrain Wohnung im Untergeschoss dieses Einfamilienhauses. Im Haus leben lediglich die Eigentümer (ein sympathisches Ehepaar) und ein lieber Labrador. Aufgrund des Hundes bitten wir um Verständnis, dass keine Haustiere erlaubt sind. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über eine gemeinsame Haustür. Der Wohnbereich der Eigentümer und auch die Wohnung haben eine eigene Wohnungstür. Über die Treppe gelangt man in das Untergeschoß und von hier aus auch in die Wohnung. In der Mitte befindet sich eine großzügige Diele. Alle Zimmer sind von hier aus zu erreichen. Das Wohnzimmer/Essbereich bietet viel Tageslicht. Die neue Einbauküche ist im Mietpreis enthalten. Es sind zwei weitere Räume vorhanden, diese können als Schlafzimmer oder Büro/Hobbyraum genutzt werden. Das moderne Badezimmer mit Fenster besteht aus einer Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.

Ausstattung

Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Fußböden bestehen aus Parkett und Fliesen. Im Wohnzimmer befindet sich eine elektrische Jalousie und ein Türöffner für die Haustür.

Sonstige Informationen

Beide Parteien haben eigene Zähler. Eine Parkmöglichkeit gibt es an der Straße direkt vor dem Haus.

Lage

Das Anwesen befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet der Gemeinde Babensham. Kindergarten und Grundschule sind im Ort vorhanden. Eine kleine Bäckerei, ein Frisör, ein Getränkemarkt und Banken sind zu Fuß erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Wasserburg zu finden. Mit dem Auto sind es nur ca. 7 Minuten Fahrzeit. Der nächste Bahnhof ist der Bahnhof Reitmehring.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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