Erstbezug in hochwertiger Wohnung mit Balkon und Bergblick – Neue Einbauküche inklusive

Beschreibung

Erstbezug- Hier wird eine helle und moderne 2-Zimmer Wohnung im 3. Stock zum ersten Mal nach Fertigstellung vermietet. Das gesamte Objekt ist barrierefrei und über einen Fahrstuhl bequem zu erreichen. Durch die Einbindung erneuerbarer Energien und weitreichender baulicher Maßnahmen zur Energieeffizienz wird der höchstmögliche Standard eines KfW-Effizienzhauses 40 Plus erzielt. Die innovative Energieversorgung (Blockheizkraftwerk und Photovoltaikanlage auf dem Dach) der Wohnanlage garantiert langfristig sehr geringe Betriebskosten.
Die Räumlichkeiten befinden sich in einer circa 8700m² großen, grünen und modernen Liegenschaft in Traunstein, die neue Maßstäbe in Sachen Nachhaltigkeit und Wohnqualität setzt und sehr verkehrsgünstig gelegen ist. Der Grundriss besteht aus einem kleinen Eingangsbereich, einem Badezimmer und einem großen offener Wohn-, Koch- und Essbereich sowie einem Schlafzimmer. Der Kochbereich verfügt über den Balkonzugang mit unverbaubarem Bergblick. Eine hochwertige Küche mit Bosch-Geräten ist in der Wohnung verbaut und ist im Mietpreis enthalten. Der Wohnbereich ist offen und hell gestaltet. Das Schlafzimmer ist abgetrennt vom Wohnzimmer und auch bestens belichtet.
Zur Immobilie gehört ein Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox und ein Kellerabteil. In der Tiefgarage wurde für ausreichend Platz für Fahrräder gesorgt.

Ausstattung

- hochwertige Einbauküche mit Boschgeräten im Mietpreis enthalten
- Elektrische Rollläden
- barrierefrei, Fahrstuhl vorhanden
- Kellerabteil
- TG- Stellplatz mit Wallbox
- Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Handtuchtrockner, Glas-Duschabtrennung
- Vinyl- Designböden in Wohnbereich, hellgraue große Fliesen im Badezimmer
- Biogas-Blockheizkraftwerk - Fußbodenheizung in allen Räumen
- Hocheffiziente Dämmung und 3-Scheiben-Isolierverglasung
- Energiespeicher PV-Anlage für die Wohnungen

Sonstige Informationen

Fernsprechanlage mit Videofunktion vorhanden. Besichtigungen nach Absprache jederzeit möglich.