moderne Wohnung in restaurierter Altbauvilla, in zentrumsnaher ruhiger Lage

85354 Freising, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    169
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    85354 Freising
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    72 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Autobahn: 2,0 km
    Zentrum: 1,0 km
  • Baujahr
    1910
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    01.01.2023
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    3 Monatsmieten kalt
  • Kaltmiete
    1.300,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    200,00 EUR
  • Warmmiete
    1.550,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    13.04.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1910
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    136,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese wunderschöne Altbau Villa wurde 2021 komplett neu saniert. Im 7-Parteienwohnhaus wurden die gesamte Infrastruktur auf den neusten Stand gebracht. Hohe Räume und große Fenster verleihen der Wohnung ein sehr angenehmes Wohngefühl. In dieser drei Zimmer Wohnung ist es gelungen, die Räume modern zu gestallten, ohne dabei auf den typischen Altbauflair zu verzichten. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre ("Erdgeschoss") und ist ab dem 01.01.2023 bezugsfertig.

Ausstattung

Eichenholzparkettböden, hell gefliestes Bad, Bad mit Dusche, Schlafzimmer mit ca. 17,88 m², Kinderzimmer mit ca. 19,21 m², Flur mit ca. 8,54 m², Bad mit ca. 6,53 m² und Wohnen und Essen mit ca. 29,10 m². Zudem ein Kellerabteil mit ca. 6 m². Zudem gibt es die Möglichkeit Fahrräder oder den Kinderwaagen in einer Garage abzustellen.

Sonstige Informationen

Ein Außenstellplatz für ein Auto ist vorhanden. Eine Glasfaserleitung für schnelles Internet wurde bis in die Wohnung gelegt. Kein Lift oder Personenaufzug vorhanden. Der Waschraum befindet sich im Keller. An der Haustüre ist eine moderne Gegensprechanlage mit Videofunktion installiert.

Lage

Zentrumsnahe Lage in Freising, nur wenige Fußminuten zum Bahnhof und ins Zentrum, sehr ruhige Lage an der Stadtmoosach. Kindergarten und Spielplatz nur wenige Meter von der Wohnung entfernt.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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