moderne Wohnung in restaurierter Altbauvilla, zentrumsnahe ruhige Lage

85354 Freising, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    166
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    85354 Freising
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    84 m²
  • Nutzfläche ca.
    21,04 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Autobahn: 3,0 km
    Zentrum: 0,5 km
  • Baujahr
    1910
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    01.12.2022
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    3 Monatsmieten kalt
  • Kaltmiete
    1.675,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    250,00 EUR
  • Warmmiete
    1.975,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    13.04.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1910
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    136,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer neu sanierten Altbauvilla, mit neuer Infrastruktur. Im ersten Obergeschoss können Sie Ihr Leben im 7 Parteienhaus in vollen Zügen genießen. Die Wohnung lebt von seinem Modernen Schnitt und Design, verpackt in dem frisch restaurierten Erscheinungsbild des historischen Wohnhauses. Der Eichenparkettboden gibt den Räumlichkeiten einen sehr warmen und angenehmen Charakter. Zu der Wohnung gehört ein Außenstellplatz, der es je nach Autogröße ermöglichen wurde zwei Autos hintereinander zu parken. Zudem befindet sich ein kleiner Gemeinschaftsgarten im sonnigen und ruhigen Innenhof.

Die Wohnung kann ab dem 01.12.2022 gemietet werden.

Ausstattung

Eichenholzparkettböden, hell gefliestes Bad, Bad mit Dusche, Schlafzimmer mit ca. 17,88 m², Kinderzimmer mit ca. 19,21 m², Flur mit ca. 8,54 m², Bad mit ca. 6,53 m² und Wohnen und Essen mit ca. 29,10 m². Zudem ein Kellerabteil mit ca. 6 m². Zudem gibt es die Möglichkeit Fahrräder oder den Kinderwaagen in einer Garage abzustellen.

Sonstige Informationen

Außenstellplatz für 1-2 Autos vorhanden. Eine Glasfaserleitung für schnelles Internet wurde bis in die Wohnung gelegt. Kein Lift oder Personenaufzug vorhanden. Der Waschraum befindet sich im Keller. An der Haustüre ist eine moderne Gegensprechanlage mit Videofunktion installiert.

Lage

Zentrumsnahe Lage in Freising, nur wenige Fußminuten zum Bahnhof und ins Zentrum, sehr ruhige Lage an der Stadtmoosach. Kindergarten und Spielplatz nur wenige Meter von der Wohnung entfernt.

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