Großzügige Gartenterrassenwohnung – sofort beziehbar

94060 Pocking, Etagenwohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    92
  • Objekttypen
  • Adresse
    94060 Pocking
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    115 m²
  • Nutzfläche ca.
    4 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1979
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    2 Monatsmieten kalt
  • Kaltmiete
    870,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    200,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.070,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Separates WC
  • Terrasse

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    21.11.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1980
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    100.1 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    100.1 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese großzügige 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einem 3-Parteien Haus.
Ein Highlight dieser Wohnung ist das helle Wohnzimmer, mit Zugang zur Terrasse und dem schönem Garten.
Neben einem Elternschlafzimmer und einem Kinderzimmer/Büro gibt es eine Küche mit einem separatem großem Esszimmer.
Das Bad und WC wurde vollständig renoviert. Ein Abstellraum bietet Platz für Waschmaschine und Trockner oder Sonstiges.
Neben der Garage gibt es einen überdachten Bereich, dort finden Sie ebenfalls einen abgesperrten Breich für Stauraum.
Im Mietpreis enthalten ist ein Garagenstellplatz und ein Außenstellplatz.

Ausstattung

Das Bad ist mit einer Badewanne und einer ebenerdigen Regendusche ausgestattet.
In den beiden Schlafzimmer sind Lamminatböden verlegt. In den anderen Räumen finden Sie helle großflächige Fliesen.
Im Garten steht ein Gartenhäuschen, das benutzt werden darf.

Sonstige Informationen

Es befindet sich im OG noch eine Wohnung die vermietet ist. Im Keller ist ebenfalls eine Wohnung die demnächst vermietet wird.

Lage

Beste Lage in Pocking. Sehr ruhig und doch Zentral. Das Haus befindet sich in einer Sackgasse.
Die Grundschule und das Gymnasium ist 4 Gehminuten entfernt.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes sind zu Fuß erreichbar.
Die B12 ist 1km entfernt.
Der Kurort Bad Füssing ist in 10 Autominuten zu erreichen.
Pocking hat ca. 15.000 Einwohner und weist eine gute Infrastruktur bei Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie auf.
Die Stadt liegt inmitten der Pockinger Heide, einer weitläufigen, fruchtbaren Ebene. Zwei Flüsse, Rott und Inn fließen nahe an Pocking vorbei, außerdem wird die Stadt gern als der Mittelpunkt des niederbayerischen Bäderdreiecks bezeichnet. Pocking befindet sich rund 30 km südlich von Vilshofen an der Donau, 25 km südwestlich von Passau, 12 km vom oberösterreichischen Schärding, 25 km nordöstlich von Simbach am Inn und 30 km östlich von Pfarrkirchen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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