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Balkonwohnung in bester Lage für Single oder Paar – Sofort frei

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Objektdaten

  • Objekt ID
    91
  • Objekttypen
  • Adresse
    94060 Pocking
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    93 m²
  • Nutzfläche ca.
    4 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1980
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    2 Monatsmieten kalt
  • Kaltmiete
    740,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    180,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    920,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Separates WC
  • Terrasse

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    21.11.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1980
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    100.1 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    100.1 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese großzügige 2 Zimmer Wohnung befindet sich in einem 3-Parteien Haus.
Ein Highlight dieser Wohnung ist das helle Wohnzimmer, mit Zugang zum Balkon..
Neben einem Elternschlafzimmer mit Zugang zu einem der beiden Bäder (Bad mit Dusche) und einem Büro gibt es eine Küche. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kachelofen, der derzeit nicht funktionsfähig ist.
Ein Abstellraum bietet Platz für Waschmaschine und Trockner oder Sonstiges.
Neben der Garage gibt es einen überdachten Bereich, dort finden Sie ebenfalls einen abgesperrten Breich für Stauraum.
Im Mietpreis enthalten sind zwei Außenstellplätze.

Ausstattung

Das erste Bad ist mit einer Badewanne und Bidet ausgestattet. Das zweite Bad mit einer Dusche und WC.
Im Schlafzimmer ist Lamminatboden verlegt. In den anderen Räumen finden Sie helle Fliesen.
Fußbodenheizung und Heizkörper.

Sonstige Informationen

Es befindet sich im EG noch eine Wohnung die vermietet wird. Im Keller ist ebenfalls eine Wohnung die demnächst vermietet wird.

Lage

Beste Lage in Pocking. Sehr ruhig und doch Zentral. Das Haus befindet sich in einer Sackgasse.
Die Grundschule und das Gymnasium ist 4 Gehminuten entfernt.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes sind zu Fuß erreichbar.
Die B12 ist 1km entfernt.
Der Kurort Bad Füssing ist in 10 Autominuten zu erreichen.
Pocking hat ca. 15.000 Einwohner und weist eine gute Infrastruktur bei Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie auf.
Die Stadt liegt inmitten der Pockinger Heide, einer weitläufigen, fruchtbaren Ebene. Zwei Flüsse, Rott und Inn fließen nahe an Pocking vorbei, außerdem wird die Stadt gern als der Mittelpunkt des niederbayerischen Bäderdreiecks bezeichnet. Pocking befindet sich rund 30 km südlich von Vilshofen an der Donau, 25 km südwestlich von Passau, 12 km vom oberösterreichischen Schärding, 25 km nordöstlich von Simbach am Inn und 30 km östlich von Pfarrkirchen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Immobilien-Bilder

hier im 1.Stock
mit 2 Außenstellplätzen
Hauseingang
Gartenansicht
überdachter Balkon
Sonnenbalkon
Balkon vor dem Wohnzimmer
Wohnungseingang
helles Wohnzimmer
Küche
Küche
Bad mit Wanne
und Fenster
Büro
Mit Einbauschrank
großes Wohnzimmer
Schlafzimmer
mit extra Bad
Dusche
und Fenster
Wintergarten
mit Balkonzugang
Abstellabteil neben Garage
Grundriss
Treppenhaus
Extra WC
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