Helle, moderne Neubau 2+1 Zimmer Wohnung mit Balkon

83549 Eiselfing / Kerschdorf, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    269
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    83549 Eiselfing / Kerschdorf
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Nutzfläche ca.
    21 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Alternativ
  • Umgebung
    Grundschule: 4,0 km
    Realschule: 6,4 km
    Gymnasium: 6,5 km
    Autobahn: 28,0 km
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    1.11.2022
  • Garage
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    2.200,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.100,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    250,00 EUR
  • Warmmiete
    1.400,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    07.08.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2022
  • Primärenergieträger
    Blockheizkraftwerk
  • Endenergie­bedarf
    62,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Erstbezug in einer modernen Neubauwohnung im ersten und zweiten Stock. Die Wohnung besteht aus einem großen und hellen Eß- und Wohnbereich, Schlafzimmer, Balkon und einem zusätzlichen ausgebauten großen Dachgeschoss Zimmer. Die Räume vermitteln vom ersten Moment an ein sehr schönes und angenehmes Wohngefühlt.

Die Wohnung kann ab dem ersten November 2022 gemietet werden.

Ausstattung

Im Schlafzimmer, Wohnzimmer und im Dachgeschoss ist ein schöner echtholz Parkettboden verlegt. Der Küchenbereich und der Flur wurde mit Fliesen in Holzoptik versehen. Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung und dreifach verglaste Fenster. In den Zimmern befindet Sich überall Netzwerkdosen (RJ45-LAN). Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich im Badezimmer. Zu der Wohnung gehört noch ein eigener großer Kellerraum und eine Garage.

Sonstige Informationen

Die Garage und die Außenanlagen rund um das Haus werden erst noch fertiggestellt. (siehe Fotos). Eine Einbauküche oder Küchenzeile muss vom Mieter selbst erworben und eingebaut werden. Internet Geschwindigkeit max. 50 Mbit/s (Angabe vom Anbieter).

Lage

Das Haus befindet sich zwischen Wasserburg am Inn und Griesstätt im Ort Kerschdorf. 250 Meter vom Haus entfernt befindet sich eine Bushaltestelle (Linie 9415 - Wasserburg - Rosenheim). Kultur und Freizeitangebot wie z.B. Schwimmbad, Seen und Sporteinrichtungen befindet sich im ca. 4 km entfernten Wasserburg.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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