Neubau Erdgeschoss Wohnung mit Garten

83549 Eiselfing / Kerschdorf, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    268
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    83549 Eiselfing / Kerschdorf
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    70 m²
  • Nutzfläche ca.
    19 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Alternativ
  • Umgebung
    Grundschule: 4,0 km
    Realschule: 6,4 km
    Gymnasium: 6,5 km
    Autobahn: 28,0 km
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    1.11.2022
  • Garage
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    2.100,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.050,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    250,00 EUR
  • Warmmiete
    1.350,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    07.08.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2022
  • Primärenergieträger
    Blockheizkraftwerk
  • Endenergie­bedarf
    62,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Perfekte Gelegenheit für Pärchen oder Singles welche auf der Suche nach einer Wohnung mit kleinem Garten sind. Die helle zwei Zimmer Erdgeschoss Wohnung mit Garten, Süd-Terrasse und Garage kann ab dem ersten November 2022 bezogen werden. Die Raumaufteilung ist mit offenen Wohn- und Essbereicht modern geschnitten.

Ausstattung

Im Schlafzimmer und im Wohnzimmer ist ein schöner echtholz Parkettboden verlegt. Der Küchenbereich und der Flur wurde mit Fliesen in Holzoptik versehen. Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung und dreifach verglaste Fenster. In den Zimmern befindet Sich überall Netzwerkdosen (RJ45-LAN). Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich im Badezimmer. Zu der Wohnung gehört noch ein eigener großer Kellerraum und eine Garage.

Sonstige Informationen

Die Garage und der Garten werden erst noch fertiggestellt. (siehe Fotos). Eine Einbauküche oder Küchenzeile muss vom Mieter selbst erworben und eingebaut werden. Die Pflege des Gartens erfolgt durch den Mieter. Internet Geschwindigkeit max. 50 Mbit/s (Angabe vom Anbieter).

Lage

Das Haus befindet sich zwischen Wasserburg am Inn und Griesstätt im Ort Kerschdorf. 250 Meter vom Haus entfernt befindet sich eine Bushaltestelle (Linie 9415 - Wasserburg - Rosenheim). Kultur und Freizeitangebot wie z.B. Schwimmbad, Seen und Sporteinrichtungen befindet sich im ca. 4 km entfernten Wasserburg.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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