Bestens vermietete und gepflegte 2- Zimmer Wohnung mit Tiefgaragenplatz. Mit sehr gutem Mieter.

Beschreibung

Im Wasserburger Stadtteil Burgau-Nord wird diese bestens vermietete zwei Zimmer Wohnung zum Verkauf angeboten. Das 1992 errichtete Haus besteht aus insgesamt 6 Wohnparteien und ist in eine größere Wohnanlage mit Innenhof eingegliedert. Der Zugang zur Wohnung im 1. Stock erfolgt durch eine überdachtes Treppenhaus. Die Zimmer bestehend aus einem großen Ess-Wohnbereich mit offener Küche, Schlafzimmer und Badezimmer sind räumlich sehr gut aufgeteilt und angeordnet. Durch die beiden nach Osten ausgerichteten und groß dimensionierten Fenster fällt genügend Tageslicht in den offenen Wohnbereich. Mit insgesamt ca. 41 m² Wohnfläche ist die Wohnung hevorragend für Singles oder Paare geeignet.
Der aktuelle Mieter bewohnt die Wohnung seit 5 Jahren, Das Mieter / -Vermieter Verhältnis ist als ausgesprochen harmonisch zu bezeichnen. Er möchte gerne dort wohnen bleiben. (Arbeitet bei einem Wasserburger Betrieb)

Ausstattung

Im innenbelüfteten Badezimmer mit Badewanne ist ein Waschmaschinenanschluss und Platz für einen Trockner vorhanden. Die gesamte Wohnung ist durchgehend gefliest. Das Schlafzimmer verfügt über ein Fenster. Die Einbauchküche ist Eigentum vom langjährigen Mieter.

Zu der Wohnung gehört ein gemeinschaftlicher Fahrradraum mit barrierefreiem Zugang vom Innenhof und ein Kellerabteil. Ein PKW - Stellplatz ist im Preis inbegriffen und befindet sich in der großen gemeinschaftlichen Tiefgarage.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 390 € inkl. Garagenstellplatz. Seit 1.3.2018 hat der Mieter die Wohnung bezogen. (Warmmiete mtl. 480 €).

Sonstige Informationen

Die Heizungsanlage im Wohngebäude wurde 2020 erst umfassend erneuert. Der Tiefgaragenstellplatz ist im Mietpreis enthalten.