In Bahnhofsnähe, ideal für Single oder Paar. Bereits frei.
83022 Rosenheim, Wohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Karin Bayerl
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FirmaImmobilien Bayerl
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E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Fax08055 905944
Objektdaten
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Objekt ID241
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ObjekttypWohnung
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Adresse83022 Rosenheim
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Etage3
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Etagen im Haus5
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Wohnfläche ca.47,50 m²
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Nutzfläche ca.4 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartFernwärme
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Wesentlicher EnergieträgerAlternativ
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UmgebungGrundschule: 3,1 km
Realschule: 1,5 km
Gymnasium: 0,6 km
Autobahn: 7,0 km
Zentrum: 0,5 km
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Baujahr1965
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Zustandgepflegt
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Verfügbar absofort
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Hausgeld209 EUR
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Käuferprovision2,38% inkl.19% MWSt.
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Kaufpreis260.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Balkon
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis07.11.2027
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Baujahr lt. Energieausweis1965
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergieverbrauch112,49 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Hier wird eine zentralgelegene 2 - Zimmerwohnung im 2. Stock mit Balkon verkauft. Das Mehrparteienhaus befindet sich in der Papinstraße, ein ruhiger Abzweig der Münchener Straße. Die Wohnung eignet sich sowohl als Kapitalanlage, als auch zur Selbstnutzung. Aus Erstbesitz.
Ausstattung
Das Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken ist innenliegend. Die Wohnung ist ausgestattet mit Laminatböden, Stäbchenparkett und Fliesen. Zur Wohnung gehört ein überdachter Balkon, der nach Südosten ausgerichtet ist. An allen Fenstern sind Außenjalousien vorhanden. Im Keller gibt es einen Fahrradraum, der von der Hausgemeinschaft genutzt werden kann und ein eigenes Kellerabteil.
Sonstige Informationen
Im Haus ist kein Aufzug vorhanden. Öffentliche Parkplätze sind vor dem Haus vorhanden. Die Rücklagen zum 30.6.2021 liegen bei 1.821,03 €.
Lage
Zentral in der Rosenheimer Innenstadt gelegen, sind es nur wenige Gehminuten bis zum Max-Josefs-Platz (8 Minuten) und zum Bahnhof (2 Minuten). Alle Geschäfte des alltäglichen Bedarfes sind fußläufig erreichbar. Die Abdeckung des öffentlichen Nahverkehrs ist hervorragend. Die Zuganbindung Richtung Münchner Hauptbahnhof, im 15 Minuten Takt ist optimal für Berufspendler. Das Autobahndrehkreuz Rosenheim (A8 München - Salzburg, A93 Rosenheim - Innsbruck) ist nur 6 Kilometer entfernt. Angebote zur Erholung oder Freizeitgestaltung in der Natur sind vielzählig vorhanden wie z.B. Heuberg, Hochries, Simssee, Inn, Mangfall, Samerberg uvm.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)