In Bahnhofsnähe, ideal für Single oder Paar. Bereits frei.

83022 Rosenheim, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    241
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    83022 Rosenheim
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    47,50 m²
  • Nutzfläche ca.
    4 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Alternativ
  • Umgebung
    Grundschule: 3,1 km
    Realschule: 1,5 km
    Gymnasium: 0,6 km
    Autobahn: 7,0 km
    Zentrum: 0,5 km
  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Hausgeld
    209 EUR
  • Käufer­provision
    2,38% inkl.19% MWSt.
  • Kaufpreis
    260.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    07.11.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1965
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    112,49 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier wird eine zentralgelegene 2 - Zimmerwohnung im 2. Stock mit Balkon verkauft. Das Mehrparteienhaus befindet sich in der Papinstraße, ein ruhiger Abzweig der Münchener Straße. Die Wohnung eignet sich sowohl als Kapitalanlage, als auch zur Selbstnutzung. Aus Erstbesitz.

Ausstattung

Das Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken ist innenliegend. Die Wohnung ist ausgestattet mit Laminatböden, Stäbchenparkett und Fliesen. Zur Wohnung gehört ein überdachter Balkon, der nach Südosten ausgerichtet ist. An allen Fenstern sind Außenjalousien vorhanden. Im Keller gibt es einen Fahrradraum, der von der Hausgemeinschaft genutzt werden kann und ein eigenes Kellerabteil.

Sonstige Informationen

Im Haus ist kein Aufzug vorhanden. Öffentliche Parkplätze sind vor dem Haus vorhanden. Die Rücklagen zum 30.6.2021 liegen bei 1.821,03 €.

Lage

Zentral in der Rosenheimer Innenstadt gelegen, sind es nur wenige Gehminuten bis zum Max-Josefs-Platz (8 Minuten) und zum Bahnhof (2 Minuten). Alle Geschäfte des alltäglichen Bedarfes sind fußläufig erreichbar. Die Abdeckung des öffentlichen Nahverkehrs ist hervorragend. Die Zuganbindung Richtung Münchner Hauptbahnhof, im 15 Minuten Takt ist optimal für Berufspendler. Das Autobahndrehkreuz Rosenheim (A8 München - Salzburg, A93 Rosenheim - Innsbruck) ist nur 6 Kilometer entfernt. Angebote zur Erholung oder Freizeitgestaltung in der Natur sind vielzählig vorhanden wie z.B. Heuberg, Hochries, Simssee, Inn, Mangfall, Samerberg uvm.

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