3 Zimmerwohnung mit Tiefgarage, bestens gepflegt mit Einbauküche in Luxusklasse, frei ab 1.7.2023

83026 Rosenheim / Happing, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    262
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    83026 Rosenheim / Happing
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    91,69 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Autobahn: 4,0 km
    Zentrum: 1,5 km
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    1.7.2023
  • Tiefgarage
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    374 EUR
  • Käufer­provision
    2,38% inkl.19% MwSt.
  • Kaufpreis
    430.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    18.01.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1973
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    150,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im Haus mit eigenem Eingang wohnen 7 Parteien. Die Wohnanlage ist sehr gepflegt. Mit Personenaufzug in die Halbetage. Die ganze Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und wird von den Eigentümern selbst bewohnt.

Ausstattung

Tiefgaragenstellplatz inklusive. Hochwertige Luxusküche (Team1 Weko, Neu 30.000 €) im Preis enthalten. Extra WC noch zusätzlich, Bad mit Wanne (hier kann auch die Waschmaschine aufgestellt werden), neuwertige Laminat und Parkettböden, Kellerabteil, neue Fenster mit 3-fach Verglasung sind bereits eingebaut worden. Wohnzimmer ca. 27,11 m², Schlafen 1 ca. 20,3 m², Schlafen 2 ca. 14,99 m², Kochen ca. 5,64 m², Bad ca. 5,59 m², WC ca. 1,79 m², Diele ca. 5,85 m²

Sonstige Informationen

Rücklagen per 31.12.2021, 2.458,69 €. Im Hausgeld von 374 € sind 141 € Rücklagenanteil enthalten. Die Wohnanlage besteht aus 144 Wohnungen. Hausverwalter ist die Firma Alpina Immowelten GmbH aus Rosenheim, welche eine sehr guten Ruf besitzt.

Lage

Sehr verkehrsgünstig gelegen und trotzdem in ruhiger Lage. Blick in die Grünanlage. 1,5 km ins Zentrum von Rosenheim, ebenso zum Bahnhof, 4 km zur Autobahn München-Salzburg-Innsbruck,
zu Fuß und mit dem Rad sind alle Geschäfte für den täglichen Bedarf bequem erreichbar.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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