Langjährig vermietete 3-Zimmer Wohnung in Berg am Laim zu verkaufen. Mit überdachtem Südbalkon.
81673 München, Wohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Karin Bayerl
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FirmaImmobilien Bayerl
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E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Fax08055 905944
Objektdaten
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Objekt ID316
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ObjekttypWohnung
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Adresse81673 München
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Etage1
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Etagen im Haus4
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Wohnfläche ca.63,87 m²
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Nutzfläche ca.6 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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UmgebungRealschule: 3,0 km
Autobahn: 1,0 km
Zentrum: 0,5 km
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Baujahr1960
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Statusvermietet
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Verfügbar abnach Absprache
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Hausgeld132 EUR
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Käuferprovision2,38% ink.19% MWSt.
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Kaufpreis475.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Balkon
- Kabel-/Sat-TV
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis29.07.2032
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Baujahr lt. Energieausweis1960
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch131,80 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Gut vermietete 3-Zimmer Wohnung mit langjährigen Mietern zu verkaufen. Verkehrsgünstige Lage. Der Balkon ist in der Wohnfläche nicht mit eingerechnet!
Ausstattung
Kellerraum, Bad mit Wanne, 4,04 qm, Küche 6,15 qm, Flur 6,93 qm, Wohnzimmer 21,38 qm, Schlafzimmer 14,84 qm, Kinderzimmer 8,85 qm. Böden Fertigparkett, Küche Linoleum, Diele mit Einbauschrank, Kunststofffenster,
Sonstige Informationen
Nebenkostenvorauszahlung mtl. 122 €. Die Miete wurde zum 1.6.2022 auf kalt 867,26 € erhöht. Seit 1.11.1979 wohnen die gleichen Mieter darin. Sie haben eine Kaution von damals 1.650 DM hinterlegt. Die Eheleute sind um die siebzig Jahre alt. Bei Mieterwechsel ist eine Renovierung nötig, hauptsächlich das Bad.
Lage
Zentrale Lage in Berg am Laim, U-, S-Bahn, Trambahn in wenigen Schritten erreichbar. A 94 ebenso. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes sind zu Fuß erreichbar. Gute Fahrradwege anliegend.
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