Arabellapark München Bogenhausen Eigentumswohnung mit Tiefgarage zu verkaufen. Vermietet zur Zeit.

81925 München / Bogenhausen, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    288
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    81925 München / Bogenhausen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Alternativ
  • Umgebung
    Autobahn: 2,0 km
  • Baujahr
    1981
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Tiefgarage
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    607 EUR
  • Käufer­provision
    2,38% inkl.19% MWSt.
  • Kaufpreis
    775.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    26.12.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1981
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    98,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im beliebten Stadviertel Bogenhausen wird im Arabellapark eine schöne helle 4 Zimmer Wohnung mit Südbalkon verkauft. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss in einem 13 Parteien Haus. Zum großen Wohnzimmer gehören noch drei weitere Räume, welche z.B. als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer neben dem Schlafzimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, im Gäste-WC befindet sich eine Dusche.

Die Wohnung ist aktuell bestens vermietet.

Ausstattung

In allen Räumen befinden sich außergewöhnlich große Fenster, welche viel Licht hereinfallen lassen. Im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern ist Parkettboden verlegt (zum Teil Stäbchenparkett), in der Küche und den Bädern wurden Fließen angebracht. Zu der Wohnung gehört ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und ein eigener Kellerraum. Das Auto kann auf dem Stellplatz in der Tiefgarage witterungsgeschützt abgestellt werden. In der Garage befindet sich eine Waschbox, welche zur Fahrzeugpflege mitbenutzt werden kann.

Sonstige Informationen

Die maximale Internetgeschwindigkeit liegt laut Telekom (Verfügbarkeitsabfrage) bei 250 MBit/s.

Lage

Die Wohnung liegt im schönen Münchner Stadtteil Bogenhausen, südlich des Klink Geländes. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, zur U-Bahn-Station Arabella Park oder zur nächsten Straßenbahn Haltestelle, sind es zu Fuß nur 300 Meter. Die nächste Autobahnauffahrt A94 (München - Burghausen) liegt nur 2 Km entfernt. Alle Geschäfte des alltäglichen Bedarfs sind im nahen Umfeld der Wohnung vorhanden und fußläufig erreichbar.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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