ETW mit Besonderheit eigene Heizung, guter Zuschnitt, gute Mieter, zu verkaufen.
94034 Passau, Erdgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Karin Bayerl
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FirmaImmobilien Bayerl
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E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Fax08055 905944
Objektdaten
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Objekt ID340
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse94034 Passau
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EtageEG
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.68 m²
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Nutzfläche ca.19 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Umgebung
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Baujahr1967
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Zustandgepflegt
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Statusvermietet
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Verfügbar abnach Absprache
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Hausgeld168,82 EUR
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Käuferprovision3,57% inkl. 19% MWSt.
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Kaufpreis175.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Balkon
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis10.11.2028
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Baujahr lt. Energieausweis1967
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergiebedarf183,90 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
Im Ortsteil Grubweg von Passau kommt diese gut geschnittene Wohnung zum Verkauf.
Die Wohnung ist seit fast 10 Jahren an die gleiche Familie vermietet. Problemlose Mieter welche aber in den nächsten 2 Jahren ausziehen werden wegen größerem Platzbedarf durch zwei Kinder. Nur 6 Parteien im Haus.
Ausstattung
Die Einbauküche ist im Preis enthalten, Kunststofffenster, Laminatboden, Waschmaschine kann im Bad aufgestellt werden. Bad mit Wanne, Außenjalousien, Speicheranteil, Kellerraum extra groß (hier befindet sich die Ölheizung welche nur ausschließlich diese Wohnung beheizt)
Sonstige Informationen
Die Mieter Familie mit 2 Kindern wohnen seit dem 1.9.2013 dort. Auszug in den nächsten 2 Jahren vorgesehen wegen höherem Platzbedarf. Die Miete beträgt 520 € mtl. Den Heizöleinkauf nimmt der Mieter selbst vor. Rücklagen auf die Wohnung entfallend, per 31.12.2021, 6.405,42 €
Lage
Busanbindung Stadtbuslinie gegeben. Reine Wohnlage.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)