ETW mit Besonderheit eigene Heizung, guter Zuschnitt, gute Mieter, zu verkaufen.

94034 Passau, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    340
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    94034 Passau
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    68 m²
  • Nutzfläche ca.
    19 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Umgebung
  • Baujahr
    1967
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Hausgeld
    168,82 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. 19% MWSt.
  • Kaufpreis
    139.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    10.11.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1967
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    183,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im Ortsteil Grubweg von Passau kommt diese gut geschnittene Wohnung zum Verkauf.
Die Wohnung ist seit fast 10 Jahren an die gleiche Familie vermietet. Problemlose Mieter welche aber in den nächsten 2 Jahren ausziehen werden wegen größerem Platzbedarf durch zwei Kinder. Nur 6 Parteien im Haus.

Ausstattung

Die Einbauküche ist im Preis enthalten, Kunststofffenster, Laminatboden, Waschmaschine kann im Bad aufgestellt werden. Bad mit Wanne, Außenjalousien, Speicheranteil, Kellerraum extra groß (hier befindet sich die Ölheizung welche nur ausschließlich diese Wohnung beheizt)

Sonstige Informationen

Die Mieter Familie mit 2 Kindern wohnen seit dem 1.9.2013 dort. Auszug in den nächsten 2 Jahren vorgesehen wegen höherem Platzbedarf. Die Miete beträgt 520 € mtl. Den Heizöleinkauf nimmt der Mieter selbst vor. Rücklagen auf die Wohnung entfallend, per 31.12.2021, 6.405,42 €

Lage

Direktanfrage

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