Demnächst frei werdend, Gartenwohnung mit Doppelgarage in schöner Ortsrandlage von Gangkofen.

84140 Gangkofen, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    380
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    84140 Gangkofen
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    140 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1978
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplatz
    2 Stellplätze
  • Garage
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    2,975% inkl.19% MWSt.
  • Kaufpreis
    345.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    13.11.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1978
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    138,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ursprünglich als Einfamilienhaus gebaut wurde es in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Die Erdgeschoßwohnung kommt zum Verkauf. Der komplette Garten gehört zur Erdgeschoßwohnung. Eine neue Doppelgarage sowie Außenstellplätze runden das Platzangebot ab. Die Umgebung wird geprägt von Einfamilienhäusern welche überwiegend von den Eigentümern bewohnt werden. Die obere Wohnung wird von einem alleinstehenden Herrn bewohnt (Eigentümer).

Ausstattung

Das Haus wurde 2002 renoviert, Holzfenster zweifach verglast wurden 2001 eingebaut, schöne Einbauküche aus Vollholz mit Einbaumöbeln in der Speis. Ins Wohnzimmer und in die Küche führen 3 Stufen in die höhere Ebene. Badezimmer mit Wanne und Dusche. Ein Gäste-WC befindet sich im Eingangsbereich zum Haus. Im Keller befindet sich der Waschraum, welcher von beiden Eigentümerparteien genutzt wird. Der restliche Keller gehört zur Wohnung im Obergeschoß. Eine Garage die extra am Haus angebaut ist gehört zum Bereich des Obergeschoßes.

Sonstige Informationen

Die Wohnung besteht aus 3 Schlafzimmern, einer kleinen Wohnhalle mit Holzpelletsofen, einem Wohnzimmer sowie Küche mit Eßbereich, Speisekammer. Zwei Terrassen befinden sich am Haus, eine nach Osten und eine nach Süden.

Lage

In bester schöner und ruhiger Wohnlage von Gangkofen in Sichtweite der Kirche von Malling. Nur wenige km sind bis zum Bauernhausmuseum nach Massing. 15 km Fahrminuten nach Eggenfelden. Sowie nur 15 Autominuten zur Autobahn München - Passau. Gangkofen bietet landschaftlich schöne Möglichkeiten für Wanderungen und Fahrradausflüge. Im Ort ist eine Vollversorgung gegeben. Schöne Gaststätten laden zum Verweilen ein.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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