Sehr schöne Dachgeschosswohnung in neuwertigem Zustand am Fuße des Hochfelln zu verkaufen.

83346 Bergen, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    275
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    83346 Bergen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    85,67 m²
  • Nutzfläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Umgebung
    Autobahn: 3,0 km
    Zentrum: 1,0 km
  • Baujahr
    2000
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Tiefgarage
    2 Stellplätze
  • Hausgeld
    300 EUR
  • Käufer­provision
    2,38% inkl.19%MWSt.
  • Kaufpreis
    555.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    18.06.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    91,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Mit Bergblick zum Hochfelln weist diese gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung eine Besonderheit auf. Im Haus wohnen 7-Parteien. Ein Südostbalkon sowie eine Südloggia geben noch einen zusätzlichen Reiz. Zwei Tiefgaragenplätze nebeneinander liegend gehören mit dazu. Der Zustand der Wohnung ist als neuwertig zu bezeichnen.

Ausstattung

Gäste-WC 1,94 m², Bad mit Wanne und Dusche 8,36 m², Diele 11,34 m², Schlafzimmer 12,23 m², großes Schlafzimmer 14,99 m², Küche mit Naturholzeinbauküche 6,35 m², Wohnzimmer 24,14 m², Loggia 8,3 m² und Balkon mit 9 m², Stäbchenparkett, Sichtdachstuhl, großer Kellerraum, Waschraum

Sonstige Informationen

Rücklagen per 31.12.2021, 8.662,49 €. Sehr gute Hausverwaltung. Kurzfristger Bezug nach Absprache möglich. (wird durch den Eigentümer bewohnt)

Lage

Im südlichen Teil von Bergen. Sicht auf den Hochfelln. 3 km zur Autobahn A8 München-Salzburg. 7 km zum Chiemsee. Im Ort ist eine Vollversorgung gegeben. Sie finden hier alle Geschäfte des täglichen Bedarfes und noch darüber hinaus. Durch die Nähe zu den Bergen können Sie ideal Wandern, Radfahren und auch Ausflüge machen. Die Gemeinde hat ca.4.700 Einwohner.

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