2-Familienhaus gut vermietet in ruhiger Wohnlage

81475 München, Zweifamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    60
  • Objekttypen
  • Adresse
    81475 München
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    196 m²
  • Grund­stück ca.
    597 m²
  • Nutzfläche ca.
    90 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Umgebung
    Grundschule: 100,0 km
    Autobahn: 1,0 km
  • Baujahr
    1966
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57% inkl.19% MWSt.
  • Kaufpreis
    1.590.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Separates WC
  • Terrasse

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    12.06.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1967
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    282.8 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    282.8 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Verkauf aus Altersgründen. Gut gewartetes Zwei-Familienhaus. Erichtet in Ziegelbauweise. Komplett unterkellert.

Ausstattung

2 abgeschlossene Wohnungen. 2 Garagen, 1 Geräteraum. Parkettböden und Fliesen. Bäder mit WC und noch ein extra WC zusätzlich pro Wohnung. Ebenso auch je 1 Abstellraum. Keller gefliest. Dacheindeckung mit Tonziegel. Kellergeschweisster Öltank mit 12.600 l Fassungsvermögen.
An den Giebelseiten wurden bereits neue Kunststofffenster eingebaut, ebenso an in den Wohnzimmern an der Südseite. Elektrische Rollläden mit Sonnensensor vorhanden. Im Speicher ist die oberste Geschoßdecke zusätzlich mit Styropor gedämmt, darauf OSB-Platten zum Begehen.
Garagen mit elektrischen Rolltoren.

Sonstige Informationen

Die Gesamtmiete beträgt monatlich kalt 2495 €.
Der Mieter im EG wohnt seit 1.9.2003 darin.
Der Mieter im OG wohnt seit 1.12.2005 im Haus.

Lage

Ruhige Wohnlage im Münchner Süden. Trotz der ruhigen Lage verfügt dieses Angebot über beste Anbindungen sowohl an den ÖPNV als auch an den Individualverkehr
Eines der beliebtesten Wohnviertel in München.
Der 350m entfernte Forstenrieder Park weist einen hohen Freizeitwert auf.
Ein Einkaufszentrum ist in 200m Entfernung.
Alle Geschäfte des täglichen Bedrafes sind zu Fuß erreichbar. Die Haltestelle Forstenrieder Allee der U6 Klinikum Großhadern-Marienplatz-Garching-Forschungszentrum befindet sich fußläufig ca. 10 Minuten und mit dem Bus ca. 5 Minuten entfernt.
Alle Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sind nicht weit entfernt.
U-Bahn Endstation in 1km, Autobahnanschluss ebenso in 1km
Kindergarten und Schule sind in der Nähe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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