Reihenmittelhaus mit zwei Garagen im unteren Burgerfeld, sofort verfügbar, zu verkaufen.

83512 Wasserburg am Inn, Reihenmittelhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    265
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    83512 Wasserburg am Inn
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    95 m²
  • Grund­stück ca.
    317 m²
  • Nutzfläche ca.
    35 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Umgebung
    Grundschule: 1,0 km
    Realschule: 2,0 km
    Gymnasium: 1,0 km
    Autobahn: 25,0 km
    Zentrum: 700,0 km
  • Baujahr
    1922
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Garage
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    2,975% inkl.19%MWSt.
  • Kaufpreis
    550.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    01.07.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1922
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    302,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    H

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Reihenmittelhaus gerade mal 100 Jahre alt geworden zu verkaufen. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand, allerdings sind Renovierungsarbeiten zu machen. Mit schönem Garten in ruhiger Lage. Eine sehr gesuchte Lage in der Stadt.

Ausstattung

Voll unterkellert, alle Fenster und Türen auf die Veranda und auf den Balkon wurden erneuert (Kunststoff), Raumhöhe 2,55 m im EG und OG, Betondecke im EG, der Rest sind Fehlbodendecken.
Zentralheizung zur Zeit noch mit Öl, fast überall Teppichböden und Tapeten an den Wänden, Pergola zum Garten hin. Im EG, Bad mit Wanne, im OG mit Dusche, einfache Ausstattung und renovierungsbedürftig. Elektrik nicht mehr zeitgemäß,. Die Ölheizung muß laut Aussage des Bezirkskaminkehrermeisters Zeilinger nicht ausgetauscht werden da bereits eine Niedertemperaturheizung eingebaut ist.

Sonstige Informationen

Für geschickte Selbermacher oder Handwerker ideal. Die Räumung des Hauses müßte der Käufer übernehmen.

Lage

Im unteren Burgerfeld der Stadt Wasserburg am Inn. Nur wenige hundert Meter bis zur bekannten roten Brücke über den Inn. Schulen und Kindergarten sind zu Fuß in wenigen Schritten zu erreichen. Der Stadtbus hält ebenso in wenigen Metern Entfernung. Radweg anliegend bis zur Altstadt.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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