Altes Mehrfamilienhaus auf dem Samerberg mit sehr großem Grundstück. Evtl.Abriß und Nachverdichtung.

83122 Samerberg, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    279
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    83122 Samerberg
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    307 m²
  • Grund­stück ca.
    1.740 m²
  • Nutzfläche ca.
    140 m²
  • Zimmer
    14
  • Badezimmer
    3
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Umgebung
    Autobahn: 4,0 km
    Zentrum: 200,0 km
  • Baujahr
    1934
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplatz
    8 Stellplätze
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    2,38% inkl.19% MWSt.
  • Kaufpreis
    1.900.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einliegerwohnung
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    08.09.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1935
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    346,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    H

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Altes unrenoviertes Mehrfamilienhaus mit Anbau zu verkaufen. Erbaut 1934 und 1937. Voll unterkellert. 1 Garage sowie 8 Außenstellplätze. 2 Wohnungen sind vermietet; Mietdauer einmal 17 Jahre, einmal 5 Jahre, es existiert ein Bebauungsplan von 1975, in der direkten Nachbarschaft wurde schon eine Nachverdichtung genehmigt und auch schon gebaut. Das Anwesen steht nicht unter Denkmalschutz.

Ausstattung

Voll unterkellert, Kellerdecke betoniert, alles andere Fehlbodendecken, Kastenfenster, Öl-Zentralheizung im Haupthaus eine zweite Ölheizung befindet sich im Anbau. Gemäuer Reichsformatziegel. Das Dachgeschoß wurde 1951 ausgebaut.

Sonstige Informationen

Ein Abriß des Gebäudes mit Nachverdichtung erscheint sinnvoll. Die Wohnung im 1.Stock ist vermietet zu mtl. 640 € kalt, die Wohnung im Anbau zu mtl. 690 € kalt. Im Erdgeschoß wohnt der Eigentümer.

Lage

In Wohnlage (Nachbarn nur Wohnbebauung) mit bester Zufahrt. Leichte Hanglage. Knapp 1 km zur Talstation der Hochrießbahn. 4 km zur A 8 München-Salzburg. 15 km nach Rosenheim.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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