Ein Lebenstraum steht zum Verkauf

83128 Halfing, Landhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    116
  • Objekttypen
  • Adresse
    83128 Halfing
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    540 m²
  • Grund­stück ca.
    1.663 m²
  • Nutzfläche ca.
    400 m²
  • Zimmer
    11
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 3,0 km
    Realschule: 10,0 km
    Gymnasium: 10,0 km
    Autobahn: 25,0 km
    Zentrum: 3,0 km
  • Baujahr
    1650
  • Zustand
    Modernisiert
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Garage:
    5 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57% inkl.19% MWSt.
  • Kaufpreis
    2.950.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Separates WC
  • Terrasse

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    22.03.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2015
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    94.5 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    94.5 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier wird ein selten schönes und komplett neu restauriertes ehemaliges Bauernhaus zum Kauf angeboten. Die jetzigen Eigentümer haben es in jahrelanger aufwändiger und perfekter Weise kernsaniert.
Die Infrastruktur des Anwesens wurde durchgehend erneuert. Neuzeitliche Technik hat Einzug gehalten ohne den ursprünglichen Charakter des Hauses zu verändern.

Ausstattung

Komplett neue Holzfenster, Fensterbänke alle neu, Fußbodenheizung im Erdgeschoß sowie in der Elternsuite im Obergeschoß, neue Heizung mit Flüssiggastank (im Garten vergraben),
In der Hausinnenseite wurden zusätzliche Mauern aufgezogen (12,5 cm Ziegel); im Obergeschoß 17,5 cm Ziegel,
Schallisolierung in den Decken,
alle Öfen wurden unterfangen, Alle Grundmauern wurden unterfangen und trockengelegt,
der komplette Anwesen wurde wärmebehandelt,
handgebrannte Terracottaböden, alte Holzdielenböden teilweise im Obergeschoß,
alle Lichter dimmbar , Busssystem, Lautsprecher in Küche und Eßzimmer,
Datenleitung Glasfaserkabel 1000 MB,
Das Gewölbe wurde komplett saniert und neu verputzt, 1 Segment neu gemauert,
Der offene Kamin wurde neu eingebaut (stammt aus frz.Schloß), (vom Kaminkehrer abgenommen)
Gästebereich mit eigenem Bad im Erdgeschoß,

Sonstige Informationen

Hausbrunnen im Garten funktionstüchtig und kann zum Giessen verwendet werden,
Wagenremise für 5 PKW mit Brandschutzdecke darüber,
Hoffläche neu ausgekoffert und bekiest,
Der Dachboden ist als Kaltdach ausgeführt.
Über der Wagenremise befindet sich noch ein zweistöckiger Nutzbereich,
Gartenbeleuchtung eingebaut,
elektrisches Einfahrtstor, (Tor und Säulen aus frz.Schloß),

Lage

Im Außenbereich der Gemeinde Halfing, ca. 3 km vom Ort entfernt, ruhige Lage mit nur wenigen Nachbarn.
12 km nach Wasserburg am Inn, ebenso zum Chiemsee, alle Geschäfte des täglichen Bedarfes befinden sich in Halfing,
München, Salzburg sind in einer Fahrstunde erreichbar, in einer viertel Stunde sind Sie in Rosenheim,
Unverbaubare Sicht in die Berge z.B. zum Wendelstein,

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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