Sehr selten zu haben, Altstadthaus gut in Schuß, komplett aus einer Hand. Sofort verfügbar.

83512 Wasserburg am Inn, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    301
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    83512 Wasserburg am Inn
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    240 m²
  • Grund­stück ca.
    148 m²
  • Nutzfläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    9
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    4
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 1,0 km
    Realschule: 1,0 km
    Gymnasium: 1,5 km
    Autobahn: 30,0 km
    Zentrum: 0,2 km
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    2,38% inkl.19% MWSt.
  • Kaufpreis
    1.550.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Denkmalgeschützt
  • Gewerblich nutzbar
  • Kabel-/Sat-TV
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hinter dem Wasserburger Burgberg liegt dieses zum Verkauf kommende Altstadthaus. Es ist im Alleinbesitz einer Wasserburger Familie. Stets wurde es gut in Schuß gehalten. Es ist voll vermietet. Es ist nicht unterkellert.

Ausstattung

Es wurde 2014 eine neue Heizung eingebaut. Das ganze Haus ist vermietet. Keine Mietrückstände. Im Erdgeschoß befindet sich ein Nagelstudio seit 1.1.2011 vermietet mtl. Kaltmiete 370 €, im 1.Stock befindet sich eine Wohnung, vermietet seit 17.5.2021 mtl. Kaltmiete 570 €, im 2.Stock befindet sich ebenfalls eine Wohnung, vermietet seit 1.3.2019, mtl. Kaltmiete 600 €, im 3. und 4.Stock befindet sich auch eine Wohnung (über 2 Etagen), vermietet seit 1.1.2022, mtl. Kaltmiete 1.300 €. Ein Abstellraum mit ca.15 qm liegt im EG.

Sonstige Informationen

Die Kaltmiete beträgt für das ganze Haus im Jahr ca.36.000 €. 2001-2002 wurde das gesamte Haus renoviert. 2013 wurde eine Stützmauer zum Burgberg betoniert, 2013 alle Fenster und Innentüren erneuert, 2017 Überholung der Elektrik, 2018-2020 neue Böden, Wandfarbe, 2020 zusätzliches WC im 1.OG,

Lage

In der Wasserburger Altstadt, Busbahnhof in 250 m entfernt, zum Bahnhof nach Reitmehring sind es nur 3 km. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes sind in wenigen Schritten zu erreichen. Das Parkhaus am ehemaligen Bahnhof ist nächster Nähe.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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