Altstadthaus ohne Renovierungsstau, komplett aus einer Hand. Sofort verfügbar. Gut voll Vermietet.
83512 Wasserburg am Inn, Haus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Karin Bayerl
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FirmaImmobilien Bayerl
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E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Fax08055 905944
Objektdaten
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Objekt ID301
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ObjekttypHaus
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Adresse83512 Wasserburg am Inn
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Etagen im Haus5
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Wohnfläche ca.240 m²
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Grundstück ca.148 m²
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Nutzfläche ca.60 m²
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Zimmer9
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Schlafzimmer6
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Badezimmer4
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Separate WC1
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Terrassen2
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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UmgebungGrundschule: 1,0 km
Realschule: 1,0 km
Gymnasium: 1,5 km
Autobahn: 30,0 km
Zentrum: 0,2 km
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Statusvermietet
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Verfügbar absofort
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Käuferprovision2,38% inkl.19% MWSt.
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Kaufpreis1.450.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Denkmalgeschützt
- Gewerblich nutzbar
- Kabel-/Sat-TV
- Separates WC
- Terrasse
Energieausweis
nicht erforderlich
Objektbeschreibung
Beschreibung
Hinter dem Wasserburger Burgberg liegt dieses zum Verkauf kommende Altstadthaus. Es ist im Alleinbesitz einer Wasserburger Familie. Stets wurde es gut in Schuß gehalten. Kein Renovierungsstau! Es ist gut voll vermietet. Es ist nicht unterkellert.
Ausstattung
Es wurde 2014 eine neue Heizung eingebaut. Das ganze Haus ist vermietet. Keine Mietrückstände. Im Erdgeschoß befindet sich ein Nagelstudio seit 1.1.2011 vermietet mtl. Kaltmiete 370 €, im 1.Stock befindet sich eine Wohnung, vermietet seit 17.5.2021 mtl. Kaltmiete 570 €, im 2.Stock befindet sich ebenfalls eine Wohnung, vermietet seit 1.3.2019, mtl. Kaltmiete 600 €, im 3. und 4.Stock befindet sich auch eine Wohnung (über 2 Etagen), vermietet seit 1.1.2022, mtl. Kaltmiete 1.300 €. Ein Abstellraum mit ca.15 qm liegt im EG.
Sonstige Informationen
Die Kaltmiete beträgt für das ganze Haus im Jahr ca.36.000 €. 2001-2002 wurde das gesamte Haus renoviert. 2013 wurde eine Stützmauer zum Burgberg betoniert, 2013 alle Fenster und Innentüren erneuert, 2017 Überholung der Elektrik, 2018-2020 neue Böden, Wandfarbe, 2020 zusätzliches WC im 1.OG,
Lage
In der Wasserburger Altstadt, Busbahnhof in 250 m entfernt, zum Bahnhof nach Reitmehring sind es nur 3 km. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes sind in wenigen Schritten zu erreichen. Das Parkhaus am ehemaligen Bahnhof ist in nächster Nähe.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)