Dieses stattliche Wohnhaus ist ausgestattet mit drei Wohneinheiten. Nämlich eine im Erdgeschoß, eine im ersten Stock und eine im Obergeschoß und Dachgeschoß.
Sehr geeignet für Mehrgenerationen Wohnen oder auch eine Vermietung an einzelne Parteien.
Es ist voll unterkellert und in den letzten Jahren immer wieder renoviert und saniert worden. Dennoch ist immer etwas zu machen.
Für eine Freizeitbeschäftigung steht der Garten zur Verfügung, mit großzügigem Anbau welcher früher die Garage beherbergte.
Die Größen der Wohnungen sind :
Erdgeschoß 126,61 qm
1.Obergeschoß 99,4 qm
2.Obergeschoß und Dachgeschoß 109,46 qm
im Keller befindet sich eine Art Einliegerwohnung mit Zugang über eine Außentreppe. Ca. 38 qm.
Diese ist nicht im Wohnraum mit gerechnet.
Der Makler Herr Bayerl ist hier aufgewachsen und lebt seit 67 Jahren hier. Er ist mit der Lage bestens vertraut.
Im oberen Burgerfeld, einem sehr beliebten Stadtteil von Wasserburg befindet sich das Spitzdachanwesen. Direkt am Haus gibt es den Fußgängerüberweg zum nahe gelegenen Freizeitbad Badria sowie zu diversen Einkaufsmärkten. Die Altstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Die Umgebung besteht hauptsächlich aus Wohnhäusern. In der Regel sind die meisten von den Eigentümern bewohnt. Von der Bruder-Konrad Kirche hört man vom Campanile aus den Glockenschlag. Ein Kinderspielplatz ist ebenfalls nur wenige Schritte entfernt.
Die Depots der örtlichen Wasserwacht und der Bergwacht liegen gegenüber. Stellen aber keine Beeinträchtigungen dar.
Die ideale Lage für Familien mit Kindern.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
