Gute Lage, guter Preis, gute Konditionen, gute Mieteinnahmen garantiert auf lange Zeit.Gutes Angebot

83071 Stephanskirchen, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    406
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    83071 Stephanskirchen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    156,05 m²
  • Grund­stück ca.
    1.029 m²
  • Nutzfläche ca.
    65 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    neuwertig
  • Stellplatz
    2 Stellplätze
  • Carport
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    2,38% inkl.19% MWSt.
  • Kaufpreis
    1.300.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    28.11.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    177,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In schöner Außenlage der Gemeinde Stephanskirchen bei Rosenheim wird dieses 1996 gebaute Eigenheim mit Anbau (2009) verkauft. Die beiden Bewohner sind 69 bzw. 67 Jahre alt. Die beiden Herrschaften wollen dann das Haus zurück mieten und lebenslang darin wohnen bleiben. Eine Anfangsmiete vom mtl. 2000 € wird geboten. Die Verbrauchskosten werden selbstverständlich übernommen.
Das Anwesen ist am Waldrand gelegen. Es ist voll unterkellert und in einem sehr gepflegten Zustand.

Ausstattung

Das sehr gehoben ausgestattete Landhaus wird mit einer Ölheizung aus dem Jahre 2020 sowie mit einem Holzgrundofen beheizt. Gebaut wurde es in konventioneller Ziegelbauweise. Die Geschoßdecke zum Obergeschoß besteht aus einer Holzfehlbodendecke. Im oberen Stockwerk richtet sich der Blick auf die Sichtbalkenkonstruktion mit einer darüber liegenden Aufdachdämmung. Im Erdgeschoß befinden sich die Küche, eine Eingangshalle mit offener Treppe nach oben, sowie der großzügige helle Wohnraum mit Holzofen. Ein kleines Gästezimmer welches zur Zeit als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird und auch ein separater Raum mit Terrassenzugang und eigenem Bad. Das Obergeschoß besteht aus einem großem Bad mit angrenzendem Schlafbereich sowie einem großen offenen Mehrzweckraum. Das Untergeschoß hat einen sehr großen Raum mit Wohnraumfenster wie auch noch einen Nutzkeller. Die Technik für den Außenpool Größe (4 mal 6 m) finden Sie auch hier.
Das Landhaus ist durch die offene Bauweise und die vielen Fenster sehr hell und freundlich.

Sonstige Informationen

Sowohl der Kaufpreis wie auch die Miete sind noch verhandelbar.

Lage

Ruhige Waldrandlage am Ende einer Sackgasse. Von hier erreichen Sie in 2,5 km die Innenstadt von Rosenheim, sowie in nur 5 km ist die A 8, München -Salzburg entfernt. Der Simssee kann zu Fuß erwandert werden. Kampenwand, Hochriess und der Chiemsee sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

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