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Gut vermietetes Einfamilienhaus in unmittelbarer Nähe zu Rosenheim zu verkaufen

https://immobilienbayerl.de/immobilien/haus-einfamilienhaus-in-rohrdorf-kaufen-93/

Objektdaten

  • Objekt ID
    93
  • Objekttypen
  • Adresse
    83101 Rohrdorf
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    140 m²
  • Grund­stück ca.
    481 m²
  • Nutzfläche ca.
    30 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 2,0 km
    Realschule: 5,0 km
    Gymnasium: 5,0 km
    Autobahn: 2,0 km
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Carport:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,48 % inkl.16% MWSt.
  • Kaufpreis
    625.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Separates WC
  • Terrasse

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    16.05.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    110.4 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    110.4 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das vermietete Haus im Toskanastil wird verkauft. Die Mieter sind seit 9 Jahren im Haus. Die Kündigungsfrist bei Eigenbedarf beträgt 9 Monate. Bisher keine Störungen bei der Mietzahlung.

Ausstattung

Holzfenster, Parkettböden im Erdgeschoß, Schwedenofen, Bad mit Wanne und Dusche, (hier auch Fußbodenheizung), im Obergeschoss hochwertige Laminatböden, Treppe mit Buchenholzbelag,
kleiner Garten mit Pergola und Terrasse,
Der Dachboden wurde im Januar 2020 komplett neu isoliert.

Sonstige Informationen

Das Haus kann nicht mit dem PKW angefahren werden.
Der Zugang erfolgt über eine Treppe ca. 35 Meter leicht ansteigend,
Carport und Aussenstellplatz,
Internetgeschwindigkeit 400 MB,
Die Kaltmiete beträgt mtl. 1.300 € plus 100 € Nebenkostenvorauszahlung.

Lage

In ruhiger Wohnlage von Thansau. Der Ort bietet alle Einkaufsmöglichkeiten zur Nahversorgung.
In nur wenigen Autominuten sind Sie auf der Autobahn München - Salzburg oder auch in Rosenheim sowie auf der Autobahn München - Innsbruck. Ebenso nah ist der Bahnhof Rosenheim mit Anschluss in alle Richtungen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Immobilien-Bilder

teilweise Hanglage
von Süden
2.Carport von rechts
plus 1 Aussenstellplatz
Ostseite mit Zugang
Nordseite
von Norden
mit Eckfenstern
Hanggarten
Wintergarten
mit Balkon und Terrasse
Gartenterrasse
Speicher neu gedämmt
Grundriss KG
Grundriss EG
Grundriss OG
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