Sofort bezugsfertiges Einfamilienhaus in dörflicher Zentrumslage im Chiemgau zu verkaufen.
83128 Halfing, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Karin Bayerl
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FirmaImmobilien Bayerl
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E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Fax08055 905944
Objektdaten
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Objekt ID300
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse83128 Halfing
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.152 m²
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Grundstück ca.186 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Balkone1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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UmgebungGrundschule: 1,0 km
Realschule: 4,0 km
Gymnasium: 15,0 km
Autobahn: 20,0 km
Zentrum: 0,5 km
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Baujahr1850
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Zustandteil-/vollrenoviert
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Verfügbar absofort
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Käuferprovision2,38% inkl.19% MwSt.
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Kaufpreis475.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Balkon
- Separates WC
- Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis13.05.2032
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Baujahr lt. Energieausweis1850
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf141,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
In der Nähe des Ortskernes von Halfing steht seit ca. 170 Jahren dieses Einfamiliehaus. Vor einigen Jahren wurde das Haus komplett saniert. Es ist nicht unterkellert. Ein kleiner Garten mit Pergola umgibt an zwei Seiten das Haus. Ebenso ist ein kleiner Balkon vorhanden der Richtung Osten zeigt.
Das Haus ist ab sofort bezugsfertig.
Ausstattung
Der Kochbereich im Erdgeschoss ist mit einer schönen Massivholzküche mit Kochinsel und Gasherd ausgestattet. Im selben Raum (Wohn- und Essbereich) erzeugt der moderne Holzofen eine gemütliche Wärme. Hier sind geölte Eichendielen verlegt. Das große Badezimmer im Obergeschoss ist ausgestattet mit einer großen Dusche und einer Whirlbadewanne. Im gesamten Obergeschoß besteht der Fußboden aus Eichenholzdielen. Das Haus wird mit Flüssiggas betrieben, der Flüssiggastank befindet sich auf dem Grundstück. Die gesamte Heiztechnik (Gasbrennwertkessel) befindet sich im Speicher. Anschlussmöglichkeit für Solarthermie. Eine Glasüberdachung gibt es auf der Terrasse. Auf dem Grundstück befindet sich ein praktischer Fahrradschuppen.
Sonstige Informationen
Eine Abstellmöglichkeit für Fahrzeuge ist vor der Haustüre auf der öffentlichen Straße gegeben. Das Haus ist ab sofort bezugsfertig.
Lage
Neben dem Anwesen befindet sich aktuell noch ein kleiner ruhiger landwirtschaflicher Milcherzeugerbetrieb. Die Gemeinde Halfing stellt für Ihre Bürger eine öffentliche große Freizeitanlage mit großem Badesee, Kneippanlage, Beachvolleyballplatz, Mountainbike Strecke, Fußballplatz sowie einen neuen Skatepark zur Verfügung. Das wunderschöne Naturschutzgebiet Eggstätt-Hemhofer Seenplatte, Simssee oder der Chiemsee sind mit dem Fahrrad, Auto oder Motorrad in kürzester Zeit erreichbar. Die Kampenwand, einer der wohl schönsten Berge der östlichen Chiemgauer Alpen ist mit dem Auto in ca. 30 Minuten zu erreichen. Ein perfekter Ausgangspunkt für Wander-, Mountainbike-, Schi- oder Klettertouren. Der Golfplatz Höslwang ist nur 4 km vom Haus entfernt. Vom nahegelegenen Bahnhof Bad Endorf besteht eine gute Zugverbindung nach Rosenheim (11 Min.), München (39 Min.) oder Salzburg (56 Min.). Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes sind fußläufig erreichbar.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)