Sofort bezugsfertiges Einfamilienhaus in dörflicher Zentrumslage im Chiemgau zu verkaufen.

83128 Halfing, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    300
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    83128 Halfing
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    152 m²
  • Grund­stück ca.
    186 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 1,0 km
    Realschule: 4,0 km
    Gymnasium: 15,0 km
    Autobahn: 20,0 km
    Zentrum: 0,5 km
  • Baujahr
    1850
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    2,38% inkl.19% MwSt.
  • Kaufpreis
    550.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    13.05.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1850
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    141,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In der Nähe des Ortskernes von Halfing steht seit ca. 170 Jahren dieses Einfamiliehaus. Vor einigen Jahren wurde das Haus komplett saniert. Es ist nicht unterkellert. Ein kleiner Garten mit Pergola umgibt an zwei Seiten das Haus. Ebenso ist ein kleiner Balkon vorhanden der Richtung Osten zeigt.

Das Haus ist ab sofort bezugsfertig.

Ausstattung

Der Kochbereich im Erdgeschoss ist mit einer schönen Massivholzküche mit Kochinsel und Gasherd ausgestattet. Im selben Raum (Wohn- und Essbereich) erzeugt der moderne Grundofen eine gemütliche Wärme. Hier sind geölte Eichendielen verlegt. Das große Badezimmer im Obergeschoss ist ausgestattet mit einer großen Dusche und einer Whirlbadewanne. Im gesamten Obergeschoß besteht der Fußboden aus Eichenholzdielen. Das Haus wird mit Flüssiggas betrieben, der Flüssiggastank befindet sich auf dem Grundstück. Die gesamte Heiztechnik (Gasbrennwertkessel) befindet sich im Speicher. Anschlussmöglichkeit für Solarthermie. Eine Glasüberdachung gibt es auf der Terrasse. Auf dem Grundstück befindet sich ein praktischer Fahrradschuppen.

Sonstige Informationen

Eine Abstellmöglichkeit für Fahrzeuge ist vor der Haustüre auf der öffentlichen Straße gegeben. Das Haus ist ab sofort bezugsfertig.

Lage

Neben dem Anwesen befindet sich aktuell noch ein kleiner ruhiger landwirtschaflicher Milcherzeugerbetrieb. Die Gemeinde Halfing stellt für Ihre Bürger eine öffentliche große Freizeitanlage mit großem Badesee, Kneippanlage, Beachvolleyballplatz, Mountainbike Strecke, Fußballplatz sowie einen neuen Skatepark zur Verfügung. Das wunderschöne Naturschutzgebiet Eggstätt-Hemhofer Seenplatte, Simssee oder der Chiemsee sind mit dem Fahrrad, Auto oder Motorrad in kürzester Zeit erreichbar. Die Kampenwand, einer der wohl schönsten Berge der östlichen Chiemgauer Alpen ist mit dem Auto in ca. 30 Minuten zu erreichen. Ein perfekter Ausgangspunkt für Wander-, Mountainbike-, Schi- oder Klettertouren. Der Golfplatz Höslwang ist nur 4 km vom Haus entfernt. Vom nahegelegenen Bahnhof Bad Endorf besteht eine gute Zugverbindung nach Rosenheim (11 Min.), München (39 Min.) oder Salzburg (56 Min.). Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes sind fußläufig erreichbar.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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