Neues Designerhaus im Chiemgau sofort verfügbar.

83128 Halfing, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    154
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    83128 Halfing
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    133 m²
  • Grund­stück ca.
    750 m²
  • Nutzfläche ca.
    12 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    3
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Pellet
  • Umgebung
    Grundschule: 0,5 km
    Realschule: 5,0 km
    Gymnasium: 10,0 km
    Autobahn: 12,0 km
    Zentrum: 0,5 km
  • Baujahr
    1993
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz
    2 Stellplätze
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    1,785% inkl.19% MWSt.
  • Kaufpreis
    1.375.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    02.03.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1993
  • Primärenergieträger
    Pellet
  • Endenergie­bedarf
    137,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Designerhaus im Chiemgau zu verkaufen. Ideal für Chiemgau-Liebhaber und Stadtflüchter die hochwertige Individualität mit Ruhe und Arbeit von zu Hause aus verbinden wollen. Hier läßt sich das Chiemgauer Lebensgefühl durch nahe Berge und Seen erleben.
Dieser im Dezember 2020 fertiggestellte Bau ist eine Symbiose aus traditioneller Chiemgauer Landhaus-Architektur und Moderne unter Verwendung hochwertigster baulicher Materialien und engergetischer Erkenntnisse.
Was hier zusammen mit einer renomierten Chiemgauer Architektin realisiert wurde, ist ein architektonisches Gesamtkonzept. Mit nachhaltigen Materialien, Schlosser gefertigten Stahleinbauten und trotz seiner Kompaktheit einem großzügigen Wohn- und Lebensgefühl.
Offene Küche mit Wohnbereich und zwei Ruhekojen. Sichtdachstuhl.
Lärchenvollholzfassade und überdachte Lärchenterrasse, vom Wohnzimmer aus zugänglich.
Saunahaus im Garten mit sämtlichen Vorbereitungen für den Einbau einer Sauna. Cortenstahl-Freilanddusche.
Von namhaftem Chiemgauer Landschaftsarchitekten angelegter üppiger Garten mit diversen Gartenterrassen.
Lounge-Area, Feuerschale, Natursteinmauern sowie wertvolle Hölzer und Stauden.
Einzelgarage mit Heiztrakt. Anbau für Gartengeräte. Original in Handarbeit gefertigter Südtiroler Lärchen-Flecht-Zaun.
Drei eigene PKW-Stellplätze gehören ebenfalls zum Angebot.

Ausstattung

Holzpelletsheizung. Zusätzlich ist ein Brunner-Holzgrundofen mit ergänzendem Holzherd und Brotofen vorhanden sowie einer wärmenden Sitzbank. Intelligente Heizungssteuerung (App). Fußbodenheizung.
Hochwertige stahlgefasste Schreinerküche mit exklusiven Markengeräten wie V-Zug. Bora Professional Black Edition, Champagnerkühlschrank etc.
Bio-Vollholz-Mühlen Böden in Französischer Eiche
Bad mit individuell gefertigten Stahlelementen, freistehender Badewanne und Dusche mit Regenwaldduschkopf.
Vola-Messing-Armaturen im gesamten Haus. Entkalkungsanlage ist eingebaut.
Individuelle hochwertige Designerleuchten.

Sonstige Informationen

Einzelgarage mit elektrischem Rolltor.
Der Garten wird komplett angelegt übergeben. Finale Fertigstellung 4/2021
Die Immobilie kann auf Wunsch möbliert übernommen werden.
Die Wohnfläche von 133 qm beinhaltet mit 17 qm die Hälfte der Größe aller Terrassen und der Pergola am Haus.
(Grundfläche sind 34 qm) davon die Hälfte.

Lage

In ruhigem Wohngebiet von Halfing gelegen. 15 Minuten zum Chiemsee, ebenfalls 15 Minuten nach Rosenheim, 60 Min. nach München. Der Ort weist eine gute Infrastruktur auf.
Bahnhof Bad Endorf mit Anschluß nach München, sowie Innsbruck und Salzburg in 5 Minuten erreichbar.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

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