Älteres teilrenoviertes Häusl für Single oder Paar, bald freiwerdend mit kleinem Garten zu verkaufen

85567 Grafing bei München, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    405
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    85567 Grafing bei München
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    95 m²
  • Grund­stück ca.
    661 m²
  • Nutzfläche ca.
    45 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1946
  • Zustand
    modernisiert
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Carport
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    2,975% inkl.19% MWSt.
  • Kaufpreis
    599.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    06.12.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1946
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    227,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    G

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Aus Altersgründen kommt dieses kleine Häuschen zum Verkauf. Es ist seit der Erbauung im Familienbesitz gewesen. In den letzten Jahren wurde es von der Eigentümerin auf ihre Bedürfnisse hin eingerichtet. Geeignet ist das Anwesen für einen Single oder auch ein Paar.
Bebaubar ist das Grundstück nach § 34 Bay.Bau.GB, Umgebungsbebauung.

Ausstattung

In den letzten Jahren wurde das Dach neu isoliert mit einer Aufdachdämmung sowie neuen Dachziegeln. Kunststofffenster wurden eingebaut. Die Gasheizung erhielt eine neue Therme. Die Böden bestehen zum Teil aus Linoleum, Fertigparkett und Fliesen. Im ganzen Haus ist Zentralheizung sowie in der Küche noch zusätzlich eine Sockelheizung. Sanitär ist im Erdgeschoß vorhanden ein Bad mit WC und Waschbecken mit Dusche. Im Obergeschoß ein WC mit Waschbecken. Im Keller ein einfaches Bad mit Wanne.
Eine kleine Südterrasse mit Zugang zum Carport ist vom Wohnzimmer aus erreichbar.
Das Haus ist voll unterkellert.

Lage

In ruhiger Wohnlage von Grafing befindet sich das Häuschen. Sie können alle Geschäfte sowie auch den Bahnhof in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen. Die Anbindung nach München ist durch die S-Bahn hervorragend.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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