Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten – optimale Lage für Familien mit Kinder

83543 Rott am Inn, Doppelhaushälfte zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    331
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    83543 Rott am Inn
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stück ca.
    177 m²
  • Nutzfläche ca.
    45 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Pellet
  • Baujahr
    2011
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 30 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    4.890,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.490,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    300,00 EUR
  • Warmmiete
    1.820,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    06.03.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2011
  • Primärenergieträger
    Pellet
  • Endenergie­verbrauch
    97,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bestens geeignet für Familien mit Kinder. Neue Mittelschule mit Kinderbetreuung im Ort. Sämtliche Vereinsangebote und Freizeitaktivitäten sind im Ort vorhanden.
Die moderne Doppelhaushälfte besteht aus dem Erdgeschoss, dem Obergeschoss und dem Dachgeschoss. Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller gibt es zwei große Räume, die sich bestens als Hobbyraum oder Werkstatt eignen. Im Erdgeschoss befindet sich der große und offene Wohn- und Essbereich mit Gartenzugang, ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Im Obergeschoss sind drei Schlafräume und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche vorhanden. Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und ist mit einem weiteren Badezimmer mit Dusche ausgestattet. Zur DHH gehört ein eigener Garten und eine Terrasse. Das komplette Haus befindet sich in einem gepflegten und sauberen Zustand.

Ausstattung

Alle Schlafräume sowie das Wohnzimmer sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Die Räume im Haus wurden neu gestrichen. An der Haustüre befindet sich eine Kamera. Die Tür lässt sich über eine Sprechanlage öffnen.

Sonstige Informationen

Zum Haus gehört ein Außenstellplatz. Die direkten Nachbarn sind sehr freundlich und wohnen schon seit der Fertigstellung der Doppelhaushälften hier. Die Eigentümer sind an einer langfristigen Vermietung interessiert. Die Grundrisse liegen vor und können bei Bedarf gerne zugeschickt werden.

Lage

In der Ortsmitte von Rott am Inn wird diese Doppelhaushälfte neu vermietet. Die Gemeinde besteht aus ca. 4.120 Einwohner. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes sind fußläufig erreichbar. Das Freizeitangebot in Rott ist sehr vielseitig. Egal ob Wandern, Radfahren oder Vereinssport, hier ist für jeden (Erwachsene und Kinder) ein passendes Freizeitangebot zu finden. Im Ort gibt es Kindergärten sowie eine Grund- und Mittelschule. Alle weiterführenden Schulen finden Sie in Wasserburg am Inn. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage. Der Bahnhof ist in ca. 12 Gehminuten zu erreichen. Von hier aus fährt der Zug nach Rosenheim oder Reitmehring. Nach Rosenheim sind es ca. 16 km nach Wasserburg am Inn ca. 14 km.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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