Verkehrsgünstig und ruhig gelegen, neue Doppelhaushälfte auf höchstem Niveau gebaut zu verkaufen.

83059 Kolbermoor, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    314
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    83059 Kolbermoor
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    125,40 m²
  • Grund­stück ca.
    230 m²
  • Nutzfläche ca.
    51,78 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Umgebung
    Autobahn: 7,0 km
    Zentrum: 2,0 km
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    1,19% inkl. 19% MWSt.
  • Kaufpreis
    805.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    09.02.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2022
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    17,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Neu errichtete Doppelhaushälfte in Ziegelbauweise und voll unterkellert vom Bauherren zu verkaufen.
Der Neubau mit Garage, Garten, Bergblick und Südterrasse befindet sich am ruhigen Stadtrand von Kolbermoor. Hervorzuheben ist die hochwertige Bauausführung des Hauses, durch die moderne Luft-Wärmepumpe in Kombination mit den gedämmten Ziegeln konnte die beste Energieeffizienzklasse von A+ erreicht werden. Der Wohnbereich mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und ein großer offener Wohn- und Essbereich erstreckt sich über drei Etagen. Im ersten Obergeschoss befindet sich ein großes Badezimmer mit Fenster, großer Badewanne und Regenwalddusche.

Die Doppelhaushälfte befindet sich kurz vor der Fertigstellung und kann bei Kaufinteresse bereits Besichtigt werden. Bei Interesse können auch beide Doppelhaushälften zusammen erworben werden.

Ausstattung

gefüllte Porotonziegel mit Dämmung, 3-fachverglaste Fenster von der Fa. Abus aus Bayern, 3-schichtige Landhausdielenböden und offene Holztreppe aus Eichenholz, Fußbodenheizung, Luft-Wärmepumpe von der Fa. Wolf, Alu-Haustür, Keller als weiße Wanne ausgeführt mit wasserdichten Schächten und Fenstern, überhohe Weißlacktüren, Netzwerkanschluss in jedem Raum, extra Kamin für Holzofen, außergewöhnliche hohe Anzahl an Steckdosen vorhanden, Dachleiter für den Kaminkehrer, Frankfurter Betondachpfannen, Edelstahldachrinnen, Schneefangstangen, Vorbereitung für PV-Anlage, Vorbereitung für Bad im Dachgeschoß, Windbretter mit Edelstahl eingeblecht, Regenwalddusche im Bad, Garage mit Schwingtor, Wallbox Vorbereitung, Hobbyraum im Keller mit Heizung, Außenwasserhahn, elektrische Jalousien und Kalkzementputz

Sonstige Informationen

Die Grundstücksvermessung ist erfolgt. Wir warten auf das Messergebnis. Im Garten wird der Humus angeschoben, Außenanlagen nicht im Preis enthalten.

Lage

Kolbermoor ist eine Stadt im bayerischen Alpenvorland im Landkreis Rosenheim. Die Stadt begeistert mit seinem wunderschönen Naturschutzgebiet Tonwerkweiher. Im Ort sind mehrere Kindergärten, eine Grundschule und eine Mittelschule vorhanden, alle weiteren Schulen finden Sie in Bad Aibling oder Rosenheim. Mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten das Kolbermoorer-Stadtzentrum. Eine ärztliche Versorgung inklusive Apotheken und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie hier vor. Der Bahnhof ist ca. 1,8 km entfernt. Von hier aus gibt es eine direkte Anbindung nach München und Salzburg. Zur Autobahn A8 München-Salzburg gelangen Sie in wenigen Fahrminuten. Nach Rosenheim sind es ca. 5 km. Auf dem Weg liegt der Aicherpark mit zahlreichen weiteren Einkaufsmöglichkeiten.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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