Aus Erstbesitz zu verkaufen. Mit kleinem Garten und Einzelgarage in verkehrsberuhigter Zone.
82194 Gröbenzell, Doppelhaushälfte zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Karin Bayerl
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FirmaImmobilien Bayerl
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E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Fax08055 905944
Objektdaten
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Objekt ID336
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ObjekttypenDoppelhaushälfte, Haus
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Adresse82194 Gröbenzell
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.122,68 m²
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Grundstück ca.211 m²
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Nutzfläche ca.23 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer4
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Badezimmer2
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Separate WC1
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Balkone1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1979
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Zustandgepflegt
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Verfügbar absofort
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Garage1 Stellplatz
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Käuferprovision2,975% inkl.19% MWSt.
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Kaufpreis725.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Balkon
- Separates WC
- Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis15.03.2033
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Baujahr lt. Energieausweis1979
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch152,10 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese bereits leer stehende Doppelhaushälfte wird aus Altersgründen verkauft. Sie war bisher im Erstbesitz der Familie. Eine Einzelgarage mit Durchgang zum Garten gehört mit dazu. Eine Pergola lädt zum Verweilen ein.
Ausstattung
Im Keller ein Hobbyraum beheizbar mit 22,6 m², Erdgeschoß Gaderobe 4,9 m², Flur 3,1 m², Gäste-WC 1,4 m², Küche 8,3 m², Wohnzimmer 31,7 m², überdachte Terrasse 10 m², Obergschoß Schlafzimmer 16,2 m², Kinderzimmer 12,4 m², Kinderzimmer 10 m², Flur 3,1 m², Bad 7,7 m², Loggia 2,9 m² sowie Dachgeschoß Studio 26 m². In den Zimmern ist überall Stäbchenparkett verlegt. Holzfenster mit Rolläden.
Sonstige Informationen
Ein hölzernes Gartenhaus ist für Gartengeräte und Gartenmöbel vorhanden.
Lage
Das Haus befindet sich im Wohngebiet von Gröbenzell, am Ende einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße. Die Ortschaft liegt, ca. 15 km nord-westlich vom Stadtzentrum München entfernt.
Mit der S-Bahn S3 (Mammendorf–Holzkirchen) gelangt man in 20 Minuten zum Hauptbahnhof,
Die Autobahnauffahrt der A8 ist mit dem Auto in weniger als 10 Minuten erreichbar, das Drehkreuz München - West (A8-A99) in ca. 15 Minuten. Nur wenige hundert Meter vom Haus entfernt befindet sich der Olchinger See, welcher von den Bürgern zum Baden genutzt werden kann. Von der Grundschule bis zum Gymnasium sind alle Schulen im Ortsgebiet vorhanden. Alle Geschäfte des alltäglichen Bedarfs lassen sich auch zu Fuß problemlos erreichen. In der direkten Nachbarschaft befinden sich mehrere junge Familien. Die Gemeinde ist mit ihren Freizeitangebot und Spielplätzen als sehr Familienfreundlich zu bezeichnen.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)