Schöner Bungalow auf traumhaften großem Grundstück mit eigener Zufahrt – voll unterkellert

Beschreibung

In der niederbayerischen Hügellandschaft, im Ortsgebiet von Ortenburg, wird dieses schöne Anwesen zum Kauf angeboten. Der große Garten ist pflegeleicht gestaltet und bietet viele Möglichkeiten in der Nutzung. Auf dem ca. 2.150 m² großen Grundstück befindet sich ein ebenerdiger, voll unterkellerter und modernisierter Bungalow. Die Heizungsanlage wurde 2021 zukunftssicher auf eine Luft-, Wasser- Wärmepumpe umgerüstet. Das Ergeschoss wird mit einer Fußbodenheizung beheizt. In Kombination mit der Solaranlage auf dem Hausdach und einer Photovoltaik Anlage auf der Garage, werden Kosten und Energieverbrauch für Strom und Wasser auf ein Minimum reduziert.

Das Erdgeschoss besteht aus einem großen Wohnzimmer, einer Küche mit Speis und moderner Einbauküche, Essdiele, 3 Schlafzimmern, 1 Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Bidet, Gäste-WC mit Dusche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die schöne größtenteils überdachte Terrasse.

Das Kellergeschoss besteht aus 3 Schlafzimmern, Badezimmer mit Dusche, Waschraum, Heizungsraum, Hobbyraum, Abstellkammer, sowie einem Durchgangszimmer und dem nicht mehr benötigten Öl-Tanklager. Das Untergeschoss könnte aufgrund der separaten Außentreppe auch zur Einliegerwohnung umfunktioniert werden.

Ausstattung

Das Anwesen verfügt über eine eigene asphaltierte private Zufahrt mit Wendebereich vor dem Haus. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Garagen sowie ein Gartenhaus. Die Fenster sind aus Kunststoff und verfügen im EG alle über Jalousien. In den Schlafzimmern wurde ein Vinyl und Laminatboden verlegt, im größten Teil des Hauses wurden schöne Hochglanz Granitfliesen verlegt.

Das Haus wurde laufend modernisiert:
2003: Wärmeputz Außen, Kunststofffenster und Außentüren, Garagentore elektrisch, Dachboden Dämmung, Böden innen Granit und Marmor, Zimmertüren, Bäder, Terrasse und Hauszugang in Granit, Betonpflaster rund um das Haus.
2009: Solaranlage für Warmwasserbereitung
2011: PV-Anlage Eigenstrom und Lieferung
2014: Malerarbeiten innen mit Stuckleisten
2021: Außenanstrich Haus mit Garage
2021: Heizungsanlage, Umrüstung auf Luft-, Wasser- Wärmepumpe

Sonstige Informationen

Eine Besichtigung ist nach Absprache kurzfristig möglich.