Ein sonniger Platz im Chiemgau, ehem.Bauernhof zur Traumverwirklichung mit Entwicklungspotential.
83129 Höslwang, Bauernhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Karin Bayerl
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FirmaImmobilien Bayerl
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E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Fax08055 905944
Objektdaten
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Objekt ID387
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ObjekttypenBauernhaus, Haus
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Adresse83129 Höslwang
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.330 m²
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Grundstück ca.1.450 m²
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Nutzfläche ca.400 m²
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Zimmer9
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Schlafzimmer5
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Badezimmer2
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Balkone1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1870
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Zustandrenovierungsbedürftig
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Verfügbar abnach Absprache
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Stellplatz5 Stellplätze
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Käuferprovision2,38% inkl.19% MWSt.
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Kaufpreis1.350.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Balkon
- Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis21.07.2033
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Baujahr lt. Energieausweis1870
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergiebedarf325,50 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Beschreibung
Ehemaliges Bauernanwesen, seit 60 Jahren im Familienbesitz, wird aus Altersgründen verkauft. Vom Eigentümer aktuell bewohnt. Es sind keine Stallungen und landwirtschaftliche Flächen mehr vorhanden. Bestens geeignet zum Eigenbezug speziell für Familien und Individualisten zum Wohnen und Arbeiten. Die Raumaufteilung entspricht weitgehend dem Originalzustand. Der ehemalige Kuhstall mit böhmischem Gewölbe wurde zu einem großen Wohn- und Eventraum mit offenem Kamin umgebaut. Ebenso wurde der ehemalige Pferdestall als Wohnraum gestaltet. Beim Umbau 1967 bis Mitte 1970 wurde Wert auf den Erhalt der typischen Details des alten Bauernhauses gelegt.
Ausstattung
Es sind noch die originalen Fußböden vorhanden ebenso Zimmertüren und die originale Haustür, Verbundglasfenster aus Holz, Speisekammer, Ölheizung, umlaufende Sockelzentralheizung in fast allen Räumen, begehbarer Kleiderschrank mit Waschgelegenheit, großer Dachboden welcher ausgebaut werden kann. Kleiner geschmiedeter Südbalkon mit Bergblick, großer Heuboden mit zwei Remisen, hier ist sehr viel Platz zum Verwirklichen von Ideen für Wohnen und Arbeiten. Von der Westseite her ist das Anwesen mit Unterstellplätzen erschlossen. An der Nordseite befindet sich das große Scheunentor von wo aus die Hochtenne befahrbar ist.
Sonstige Informationen
Vor 30 Jahren wurde das komplette Dach erneuert. Der Umbau des Kuhstalles zu einem Wohnraum erfolgt in den 1980er Jahren.
Originalgetreue Nagelfluhsäulen konnten unter Erhalt des böhmischen Gewölbes ersetzt werden. Hinter der Wohnhalle befindet sich eine kleine Bibliothek. Der Innenhof bietet ein schattiges Platz umgeben von einer Buxbaumhecke.
Einen echten Eindruck vom Anwesen bekommt man eigentlich nur durch eine Besichtigung.
1967-75 Renovierung des Anwesens
1967 Ölheizung
1992 komplette Dacheindeckung
2008 Ölbrenner
2017 Holzofen im Eßzimmer mit Außenkamin
2017 Erneuerung des Dachbodenbelages
2017 Baderneuerung
2017 Remise - Einbau von einem Betonboden und Betondecke, teilweise auch im Heuboden
2020 3 neue Kunststoff Öltanks 6000 l Fassungsvermögen
Lage
Der alte "Maurerhof" (alter Hofname) befindet sich in zentraler exponierter Lage in der Gemeinde Höslwang im Ortsteil Sonnering. Mitten im Chiemgau liegt der Ort auf einer Anhöhe. München ist in 1 Stunde erreichbar. Etwa 15 Autominuten ist der Chiemsee entfernt und in nur 5 Min. ist die Eggstätter Seenplatte erreichbar. 5 Autominuten entfernt liegt Bad Endorf mit Bahnanschluss nach Salzburg, Rosenheim und München. Die Gemeinde Höslwang bietet mehrere gute Gastwirtschaften einen Dorfladen, Bank, Frisör, Schule und Kindergarten. Sowie ein Kloster. Die nächsten größeren Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Halfing, Bad Endorf und Eggstätt. Bekannt ist auch der in der Nähe liegende Golfclub Höslwang.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)