Ehem. Bauernhof im Außenbereich zu verkaufen. Abriß oder Renovierung, frei ab 31.1.2023

83128 Halfing, Bauernhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    219
  • Objekttypen
    Bauernhaus, Haus
  • Adresse
    83128 Halfing
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    103 m²
  • Grund­stück ca.
    640 m²
  • Nutzfläche ca.
    209 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 2,0 km
    Realschule: 6,0 km
    Gymnasium: 12,0 km
    Autobahn: 15,0 km
    Zentrum: 2,0 km
  • Baujahr
    1860
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    31.1.2023
  • Stellplatz
    3 Stellplätze
  • Käufer­provision
    2,38% inkl.19% MWSt.
  • Kaufpreis
    595.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einliegerwohnung
  • Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    01.12.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1860
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    286,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    H

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das ehemalige ldw.Anwesen (Baujahr ca.1860) wurde in zwei Einheiten vertikal aufgeteilt. Der östliche Teil wird nun verkauft. Das Anwesen ist aktuell bewohnt. Ein Abriß ist überlegenswert. Für einen Ersatzbau wird eine Baugenehmigung benötigt.
Im 1.Stock ist ein Bezug nach Übergabe bis spätestens 31.1.2023 möglich. Der Erdgeschoßbereich muß renoviert werden. Im alten Kuhstall befinden sich noch die Futterbarren aus alter Zeit. Tenne mit Milchkammer sind noch im ursprünglichem Zustand. Hier besteht Ausbaupotenzial. Eine Baugenehmigung ist dazu erforderlich.

Ausstattung

Kachelofen im EG, Nicht unterkellert, Dach zum Großteil mit Eternit gedeckt, Dachstuhl vom Holzwurm befallen.

Sonstige Informationen

Nicht an die Kanalisation angeschlossen. Zur Zeit wird mit dem direkten Nachbarn eine 3-Kammer Grube betrieben. Nicht ans öffentliche Wassernetz angeschlossen. Wasser aus einer Quelle.
Das ehemalige ldw.Anwesen wurde aufgeteilt in zwei Einheiten. Der westliche Teil wurde abgerissen und neu bebaut. Es existiert daher eine Teilungserklärung.

Lage

Im Außenbereich der Gemeinde Halfing in einem kleinen Weiler. Sehr ruhige Lage. Zum Chiemsee sind es 15 Minuten, nach Rosenheim ebenso, Wasserburg am Inn 15 Minuten, die nächste Bahnanbindung ist in Bad Endorf, 5 km entfernt. Hier Anschluß nach München über Rosenheim oder auch Salzburg.

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