Ehemaliger Bauernhof mit großem Umbau Potential Nähe Emmering abzugeben. Das renovierungswürdige Gebäude steht zusammen mit einer Scheune auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1903 m². Das Gebäude besteht aus einem im vorderen Teil liegendem Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 80 m², einem in der Mitte liegendem ehemaligen Kuhstall und einer Dehne mit außenliegender Werkstatt. Neben dem Haus befindet sich noch eine kleiner Streuobstwiese mit altem Baumbestand. Das Dach wurde komplett neu eingeschalt und gedeckt. Die Decke zwischen 1. Obergeschoss und Dachgeschoss wurde nachträglich gedämmt. Grundstück und Haus sind bebaubar nach ,,§34 BayBauGB - Umgebungsbebauung".
Im Haus befinden sich Stromnachtspeicheröfen Baujahr 1997 und ein Holzkochherd in der Küche. Das Gebäude ist Bauart typisch nicht unterkeller und die Geschossdecken sind Fehlbodenbauweise mit Holzbalken ausgeführt. Das Wohnhaus verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, eine Küche, ein Esszimmer, eine Speise und drei Schlafzimmer im Obergeschoss. Als Böden wurden Holzdielen und Fließen verwendet.
Das Grundstück mit Bauernhof liegt in der kleinen Ortschaft Hirschbichl nördlich von Emmering. Die Gegend um Emmering ist als idyllisch und ländlich zu bezeichnen, das Verkehrsaufkommen auf den umliegenden Straßen ist gering. Die nächste Einkaufsmöglichkeit befindet sich in Aßling nur 4 km entfernt, dort sind alle Geschäfte täglichen Bedarfs vorhanden. Dazu zählend ein REWE, Netto Markt, Bäckerei, Metzgerei, Tankstelle und weitere gastronomie Betriebe. Grundschule und Kindergarten sind in Emmering liegend fußläufig erreichbar, die weiterführenden Schulen liegen in Aßling, Grafing und Ebersberg.
Von Grafing aus fährt die S-Bahn Linie S6 alle 30 Minuten in das nur 30 km entfernte München. Der Chiemsee und Simssee sind in ca. 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Hochschulstadt Rosenheim liegt nur 20 PKW-Minuten entfernt.
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