Hier wird richtig Geld verdient, 1. Lage in der Altstadt von Wasserburg am Inn

83512 Wasserburg am Inn, Einzelhandelsladen zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    312
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Einzelhandelsladen
  • Adresse
    83512 Wasserburg am Inn
  • Etage
    EG
  • Gesamtfläche ca.
    290 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    223 m²
  • Umgebung
    Grundschule: 1,0 km
    Realschule: 1,0 km
    Gymnasium: 2,0 km
    Autobahn: 30,0 km
  • Baujahr
    2001
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2.411 zzgl. MwSt.
  • Kaution
    7.500,00 EUR
  • Kaltmiete
    2.411,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    270,00 EUR
  • Warmmiete
    2.681,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Gewerblich nutzbar
  • Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    19.08.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2001
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    154,60 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Strom
    2,20 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    154,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ebenerdiger großer und heller Laden für den Verkauf zu vermieten. Er befindet sich in einer der besten Verkaufslagen in der Altstadt von Wasserburg am Inn. Umgeben von Geschäften aller Art. Hier spielt sich in Wasserburg das Verkaufsleben ab. Sie haben hier mit einer Lokalität die besten Chancen Umsatz zu machen.

Ausstattung

Teppichboden, Lichtinstallation vorhanden, 3 fernsteuerbare Oberlichten können frische Luft einlassen, vom im hinteren Bereich befindlichen Lichthof fällt zusätzlich Tageslicht in den Laden. Ein Lagerraum liegt am Ende des Ladens, sowie 3 Räume im oberen Geschoß, hier dann auch Sozialraum und WCs. Im OG Linoleumböden,

Sonstige Informationen

Auf dem vor dem Geschäft befindlichen Bürgersteig kann auch durch Aufsteller zusätzlicher Umsatz erzielt werden. Die angegeben Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Ein Gastronomie Betrieb oder Lebensmittelhandel ist leider nicht möglich.

Lage

Eine Kurzparkzone ist direkt vor dem Geschäft dadurch bieten sich immer neue Parkplätze an. In der Nähe befinden sich mehrere Schulen dadurch ist eine hohe Dichte an Laufkundschaft gegeben. Die Ledererzeile ist geprägt von unterschiedlichen Geschäften jeglicher Coleur, Cafes und Imbissläden laden zum Verweilen in des beliebten Einkaufsstraße ein. Der Busbahnhof ist in wenigen Schritten erreichbar,

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

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